五千年(敝帚自珍)

主题:北京房屋空置率28.9%和相关思考 -- PBS

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家园 这是好事,有助于房地产决策!

我总觉得有人、部门或其他什么利益集团,不太愿意搞清房产实际拥有情况。

家园 用登记和征收房产税的办法最准确

1,先广而告之,N(N=3-12)个月内到税务局凭身份证和房产证登记交税,出门出国的找人代缴,一年总够了吧。逾期封门,房子拍卖。

2,不是都联网了吗?一查就清楚,家庭第一套自有住房免税,第二套按房子市场价1%每年征税,第三套按2%税率,第三套及以上按3%税率。可以按总额或总面积等加以调整,以照顾有多套小面积或低价房产的业主。第一年麻烦点,以后就简单了。

按现在的统计,有一套房的居民最多,这就是说多少人可以免交。有多套房的都是富人,不是官就是商,就像本大说的根本不算什么,这点钱算个鸟。感觉有压力的,无非是撑得太满炒作房子的主,正好,挤得就是这种人啊。

穷人,富人;安居,泡沫;维稳,反腐;全JB照顾到了,靠!还要怎么样啊?为什么那么难产?说穿了,还不是现在的ZF和老百姓不完全是一条心嘛,连点小利都不肯让。

其实俺们也是为了既得利益集团的长久利益考虑,等大家真反了,暴民破门而入,那个时候再怀念还是填个税单来得轻松的日子就已经晚了!

家园 房价是政府控制的不会跌

房价是政府控制的,现在是限购,说明房价供不应求,稀缺的东西怎么可能降价呢?如果有一天买房就送北京户口,那房价就真的跌了

这个光看空房率也没用,中国的富人都爱当土财主,喜欢房多田多,他们喜欢买几套房,但并不出租,也不会卖掉,所以这部份不能算空房。

这个空房率只能说明社会分配不公,有钱的太有钱,穷人太穷,其实北京很多白领买不起房,未来的需求是很大的。这不是泡沫

家园 和其它大城市比好多了

看看下面这个图,和其他大城市比,DC大不一样,虽然一开始跌,但是后面连续几年是上涨的。另外,Case-shiller index 反应的范围比较大,其实DC的核心区表现更好。

点看全图

外链图片需谨慎,可能会被源头改

家园 我在上海的住处租售比超过700

不太相信北京能到500

家园 that is why crisis

is helpful in the long run.

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