主题：感叹一下美国房子真的跟纸糊的一样 -- 北纬42度

加州算是美国火灾最频繁的了。还有好多几百万的房子建在半山腰。

火灾主要靠保险。另外最好的办法就是争取不让火烧到房子周围，比如把离房子太近的树砍一砍

这几个雪人灯饰成了明星，如果电线没烧坏的话，估计洗洗还能接着用：

虽然几十万的房子没有几十块的玩具耐火，但就该这个样子，毕竟房子烧平了可以找保险，雪人灯饰烧没了可没地方给报销。。。

看了视频残不忍睹，烧的只剩下了地下室，感觉

草木植被不是很茂密。

可能你去的都是市中心，否则应该看得到一家一户的那种一户建。一般是两层小楼房，挤在一起。每家有个可以转屁股那么大的小院子。那种房子基本都是木制框架，外面包上防水板材，中间填充隔热材料。

楼房矮的话有轻钢骨加防火板材的，那种一看就知道是凑合事儿的简易房。稍微高的楼房都是钢混的。

随便贴2张近年英国的新建房的半成品

为什么英国能接受？

英国这边房子普遍是外墙砖墙是承重墙，小房子内部是全木质。大房子会在一楼有砖墙一类的内部承重墙， 二楼地板当然还是木质的。所以英国民宅二楼普遍会有走路吱吱呀呀的声音就是木头时间长变形松动导致.

屋顶也是木质结构，瓦片普遍来说是水泥瓦片。

美国人工成本再高，中产也应该能负担得起英国这种房子吧。

近年新房的二楼楼板结构， 一楼普遍外墙是红砖，内层是灰色的那种空心砖，

翻新老房子

简易板房属于临时建筑，这种都不禁烧的，按标准墙体都是填充岩棉之类的防火也就1小时左右的耐火极限。房子经不经烧主要看结构和墙体材料，钢筋混凝土和传统的多孔砖的耐火极限都非常高，常见的240多孔砖墙耐火极限高达8-9个小时，常见的200厚加气混凝土砌块耐火极限也有8个小时，一般混凝土的柱截面400*400的耐火极限就有5个多小时。所以国内的建筑是不太怕烧的。而美国这边都是轻木填充结构，不仅仅是沥青瓦，轻木填充的墙体一般最多也就1-2个小时的耐火极限，对于火灾蔓延没有阻止的能力，所以按这个间距一烧就一大片跑不了。

用木头架子最大的好处就是很少需要技术工，只要一个能看图纸锯木头的就可以了。甚至木头都是预制锯好装订好的，运到了地方像积木一样订起来。因为building code有足够冗余，一根木头没有订好关系都不大。题外话，一般自己买地造房子，如果用承包商自己专用的几款加上小改动，价格就会低，而且造起来会快，如果是完全customized就会贵很多，慢很多，一般的承包商也不会接（造的时间太长影响赚钱，高级定制除外）。

在美国，技术活最大的障碍不是学技术本身，而是准入制度。我们这儿不允许屋主自行搞电工，需要有执照的电工。成为一个电工要在一个电工手下干十几年，然后定期还要renew。

楼上说的为加强防震，加入些钢框架，这么弄关键是成本低，真有钱人一户建也是钢筋水泥为主，里面设计几间和式（日本式）房间。同样的房子，钢筋水泥的房子造价要百分之三十以上

老美几百万的豪宅往往都可能是纯木结构，油毛毡瓦片。老美其实很不在乎外墙和屋顶材料。这大概是殖民地建筑风格的影响。就像楼里说的，纯木结构建造容易，适合高速扩张。最后就成为风格了。

老美也有欧洲砖石结构的房子。不过这大多是所谓的维多利亚式。现在已经不流行了。无他，建造太废工本。

老美在二战之前，要么生活在城市，大多数城市居民和中国一样都是住公寓的。老城市的市内公寓也是钢筋水泥或砖混结构。要么生活在乡村。当时的乡村建筑其实非常烂，大多是低矮的便宜木结构房屋。到二战后美国成为超级大国，五十年代直到九十年代郊区卫星城大发展。中产阶级大多搬往郊区。这时候，精工细作的砖瓦房显然不如粗制滥造的木结构房屋来得便宜快速，所以当时的建筑趋势就是预制构件（例如标准木制框架），预制外墙，油毛毡屋顶。如果你要砖墙也可以，打地基的时候在地基外预留两到三英寸的 brick ledge。但这个就是我前面说的只能放个单砖墙。很多这种“砖墙”只是装饰性的。甚至连单砖都不是，而是半砖。

屋顶用油毛毡瓦则流行于美国北方。美国的木结构房屋的屋顶其实是整块胶合板，然后再在上面钉瓦片。所以油毛毡瓦是首选，因为其容易裁剪，可以直接钉在房顶上。

但在南方高温地带则还是用陶土瓦片。这是因为油毛毡在高温下容易融化。

另外，美国传统上还用金属瓦和金属外墙。最早的是锡、后来用轻钢和铝。到石化工业大发展后又发明出塑料瓦片和外墙。

现在美国新造的房屋用真正的纯木作外墙的也不多了。大多只是框架是木头的。外墙是先钉一层胶合板。然后在胶合板外面再钉上复合材料的外墙。可以是非常便宜的维尼龙，也可以是较贵的水泥木屑板，还可以是金属。

一般美国人的外墙鄙视链是：

砖墙=纯木 > 仿木复合水泥板 > 金属 > 维尼龙

轻松达到500度以上的热变形。别说着火了，都没变软。应该是产品要求。这东西一年330天以上都放到车库里，没事着了可不行。

现在很多电线的绝缘层要求也越来越高。有一次高层事故，事后发现主电缆里面的铜都热变形了，外边的绝缘层一点事也没有。

东京的乡下也转过，看见的也多是钢筋混凝土的。汶川地震现场我去看过，那次人员损失那么惨重，跟建筑结构紧密相关。那些房子多是解放后、上世纪建的，砖混结构的，不少楼板是预制板的，这种房子抗震性是很差的，楼板跟墙、柱的连接性比较差，结构的整体性差，一震就散架，一垮塌，人埋在里面没有专门机械根本救不出来。现在建的钢筋混凝土房子，有抗震要求的房子，墙、板、柱是整体浇筑的，连成一个整体的，汶川地震现场有部分学校的房子就是这种结构（这些歪斜开裂的房子现在还原样保留着，供大家观摩），这种房子震完了，即使歪斜了，开裂了，结构上不会散架、还是一个整体，大多数的人都能逃出来的。

911倒掉的摩天大楼，也跟结构有关。那些房子的柱子是型钢做的，飞机撞进去之后，燃烧了1、2小时后，钢柱子软化，无法支撑上面的楼层，上面的楼层整体下压，把大楼砸趴下了。现在国内的大楼，柱子用钢的，要么是钢筒做壳，里面浇混凝土，要么是钢做骨架，外面包混凝土。混凝土抗压强度高（钢是抗拉强，钢混凝土组合起来就成了现代最好的建筑材料），如果911的楼换成这种结构，结果会不一样，可能是楼裂了，斜了，由于混凝土的抗压性能，上面的楼层不会整体下压，不会瞬间倒塌。

总的来说，现代最好的房子还是钢筋混凝土的。

美国房子只有地基是钢筋水泥的，还是直接浇筑的。就这往往能占到建房成本的10%。要是房子都是钢筋水泥的，机器，人工（钢筋绑扎），养护，那估计房价翻番都可以。