主题：请教大家个事，这次疫情结束以后，国内大城市房价还会快速反弹吗 -- yg1993

因为

1. 人口不足

2. 经济下滑

3. 房屋供给过剩

4. 地方政府负债过多

5. 房产税的推行

房子宏观上是要跌的，疫情结束后会有小反弹短期投资的话现在我觉得还不够低还会降，给老人买的话不如把老人接一块住你单身的话啊我认为不如买黄金把手里钱全换黄金了 。直接去银行就能买了这地球上不吃通货膨胀的只有黄金。

北方就这样了，不看增减，看舒适度。

不急，一定要考虑周全，细节全想到。老人对环境要求高，软硬都包括。交易成本也高，自己又不是财大气粗，多用排除法，然后可以租两个月试试。

全世界都一个德行，印的钱再多，操作的好也可以避免剧烈通胀，温和通胀国内还是能接受的。

格局小了啊。

中国发安定团结贷款就要银行坏账破产，美国全民发疫情补贴就啥事没有，今年GDP增长率还要全球前列了。这是什么道理？

金融本来就是有生于无无中生有的事，不必自我设限。还是我早几天提出的那个问题“物质极大丰富的时候印钱给人民发补贴究竟有没有上限？……这些问题业界应该在理论上做出回答。”

先是凯恩斯的把钱埋进土里雇人把钱挖出来，再是伯南克的直升机撒钱思路，他还得到了诺贝尔经济学奖，说明我们对钱这个东西的理解还不够深入透彻，或许像美国那样的进入自由王国的国家对钱的概念不一样了行止由心了，发钱没问题，别让人民躺平久了得了褥疮就好了。

早几年资金追逐项目的场景还依稀可见，我当时也坐在星巴克参与ABC轮融资谈话，这么快就成塔克拉玛干沙漠了？那么多钱去哪儿了？还是它本来就是“如梦幻泡影如雾亦如电”？

60年代民工进入快速退出劳动力的时代，未来即使县城新建房光建安成本就得6，7千应该是没几年的事。全国新建房的物理底价必然提高。所以大城市，位置可以，1.2万的已经交付的，应该没多少风险，跌也跌不多。

政策那就神仙难测了。现在懒的找了，古道老井12年前的判断我认为还是很准的。中国资产价格重估是必然的，强行不重估要么人民币大幅升值，要么经济发展速度殉葬。资产价格（主要是房产），货币币值，经济发展速度，是中国的不可能三角。想全都要是在想屁吃。

如果想用经济发展失速甚至倒退，那房价应该会掉，不过那时候人们关注的焦点应该就不是房价了。一般一个政府到这个时候，就是要面对内部巨大压力，执政基础可能动摇的时候了。

在现在这种人口情况下，中国这艘超级大船慢下来，甚至停下来后，那不是几脚油门能起来的。很可能后边政策就会矫枉过正。

小孩子不好忽悠了。

加入世贸20年，相当大的一部分积累用在了房地产上。

现在，人没了，钱没了。

始终没理解为什么如此大力发展房地产。

后续怎么办？

如果租出去，每个月租金多少钱？如果要再卖的话，好不好出手？

现在的房子租出去租金多少钱？

另外，不建议你全款买房，现在房贷利率这么低，付个首付，其余能贷款尽量贷款。多出来的钱投资，比如买个基金、银行实物黄金（流动性很好，随时可以买卖的）等等都可以。

所以租房买房都便宜，我这个一居室41平米能卖八十万，租的话我们那里两居室每月一千七八的样子。

十多年来，我都是这样回答类似问题的：你买来住的，升跌跟你何关？给得起钱的情况下。哪贵买哪就对了。

有两个问题请考虑：一是共产党不会让房地产崩的。很明确的一个事实是房地产通过金融与中国经济深度锚定，房地产崩，则经济全面崩。二是目前各种建设超大城市的方向没改，无论以后改不改，天津人口只不越来越多，天津人越来越有钱。

你不是炒短期的，想那么多细枝末节干吗？

他最近一直想换车，换个国产suv，说是可以跑银滩去随便转转，还说自媒体的介绍，当地已经把养老发展成一种产业了。

另外，工业园区、医院、CBD周边附近的房租收益会涨；

普通商品房售价稳中有降；

3环外及地级市除特殊情况外房价会回落；

。

还有个普遍情况：除特殊情况外，150平以上房子价格会下降。

我们做配电柜的总是跟开发商打交道，

我自信这方面信息还是比较准确的。

以前被北京吸资源

以后被北京和雄安吸资源……

现在央视的《雄安雄安》纪录片，感觉造势已经开始了，这就是一个新的政策资源洼地

经济发展，天然条件有两个关键点：交通，水。天津特别重要交通要冲的地位可能一去不复返，但地理位置放在那，没有特别，也还有重要。被吸，自身有才有得被吸。

珠长三角的兴起，是政策上比环渤海优越太多，并不是人聪明或能力强。同等条件下，环渤海不比两个三角洲差。倒回一千几百年前，江浙富庶，山高皇帝远加人口相对少特别是非生产人口比例少加上历史负担少。从地形上看，从洛阳到秦皇岛这片大平原，是中国的精华所在。