五千年(敝帚自珍)

主题:请教大家个事,这次疫情结束以后,国内大城市房价还会快速反弹吗 -- yg1993

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家园 租金挺低的 -- 有补充

两居室的租金可真够低的。

换个角度看,如果你家现在只有这个一居室,我是很建议你再买一个的。疫情以来,我发现隔离的需要、生活的需要,如果有两处房子会方便很多。

我觉得租金和未来再次出手卖掉是你考虑是否买房的底线和下限;上限就是靠猜测了,一个结合全国房地产形势,有没有可能继续低迷下去,另一个就是未来人民币会不会超发。我觉得地段可以的话,现在1.2万/平的风险比较小,前提是你这个房子的性质是商品房,可以顺利办理房证,如果是回迁房性质,不能办理房证,就别买了。还有就是问问这个小区的居民,房子的质量怎么样,是否透寒,质量也可以的话就没有顾虑了。

作者 对本帖的 补充(1)
家园 也可以租房子住两年 -- 补充帖

你的情况,还有一个比较好的选择,就是租一个两居室住两年,把现在的一居室租出去。这样一进一出的成本其实每年也就1万多元,但是你改善了居住条件,也有了进可攻退可守的灵活性。

毕竟房价不是一天跌下去的,也不是一天涨起来的,可以等到确定房价趋势反转了再买也不迟。

见前补充 4803716
家园 “社论:积极做好风险资产价值重估的准备”

第一财经发的社论。

是不是放风?

此外,目前基于金融属性估值的住房,其高房价抬升了经济社会运行成本,压低市场的投资边际收益率,加剧房市的有效需求不足,使高房价很难维持,房地产这一风险资产出现重估定价是迟早的事,且价值重估越早对经济社会的伤害和拖累越小。

二十大报告强调房住不炒和租购并举的背后,是对经济社会变迁的深刻理解,投资者需做好不动产定价重估的积极准备,各地应把握住政策激励的头寸,避免过犹不及的诱多,扼杀当地经济的活力和透支长期的增长潜能。

https://m.yicai.com/news/101571807.html

通宝推:老老狐狸,
家园 看到网上各种房产相关的视频号和评论在批判这个社论

也是比较搞笑的事情,从各种角度来论证说这个社论胡说八道。隔着屏幕都能看到他们气急败坏的模样。

让我不觉想起来去年的教辅叫停

点看全图

事后有人翻出《习近平谈治国理政》上的原文,意思是,这个党中央早就明文提到了这些问题,而且早在3-4月初的时候就开始各种吹风暗示。只是吧,各界资本大佬都不太把这个当回事,毕竟上市的教辅机构就有好几个。我这个吃瓜群众当初也觉得他们手眼通天,怎么可能不先做好规避准备呢。

从政府整治蚂蚁,再到整治教辅领域(实际还得加上医疗领域的各种改革),结合本次20大的结果来看,资本无序扩张、为所欲为的时代已经过去了。房地产毫无疑问,将成为教改、医改后的另外一个重头戏。

这个社论是否吹风不提,但其逻辑本身并没有问题。而且,又不是要搞死房地产,风险资产(房地产)价值重估,主动权握在银行手上,速度和力度都是可控的。配套政府一直推进的廉租房建设(租售并举的基础),可以想见,这必然是房地产重塑的起点。

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