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主题投票大陆房地产泡沫破裂,房价会跌几成? -- 乾道学派

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家园 大陆房地产泡沫破裂,房价会跌几成? -- 有补充

大陆的房地产泡沫差不多到头了,现在相当于香港97年泡沫破裂前的状况。

房产税的征收必将刺破泡沫。

香港房地产泡沫破裂,最低点相对最高点跌了70%。

大陆房地产泡沫破裂,最低点相对最高点会跌几成?

现在正处在一段长债务周期的末期,已经没办法用更高的债务去救,只能重启。

然而一段长周期中所积累的问题,不仅仅是债务,还有其他方面,在历史话题中,它们被统称为“积弊”。

积弊丛生,无法因循苟且(俗称“再吸一口”),就必须要完成结构性的经济改革。

作者 对本帖的 补充(1)
家园 即便不收房产税,房产泡沫依然会破。 -- 补充帖

金融产品没有只涨不跌的,只有追涨杀跌。

家园 房产最重要的是位置

所以农村的房子,小城市房子,和北京二环的房子,大不一样。越到国家危难的时候,越是财富集中的时候,因为穷人为了生存,会忍痛出让平时不肯出让的利益。因此必然让暴富阶层更加扩大,核心城市核心房产要逆势迎来大涨,而越下沉的房产越跌得厉害。投资燕郊、通县的必然亏死,因为他们潜在接盘侠都是打铺盖回老家的节奏。

家园 核心城市核心房产要逆势迎来大涨?不可能。
家园 睡前消息【2023-4-30】房价还有涨 未必在你家

你和马督工看到的数据基本一致。

1. 土地拍卖冷热不均 资金追捧一二线城市热点地区

52家房企涌入成都,杭州一地块参拍房企数量创新高......近期,上海、杭州、成都多个热点一二线城市进行了集中供地,优质地块供应带动房企拿地热情恢复,但不同城市土拍“冷热不均”的现象仍然明显。

中指研究院分析师孟新增提到,2023年,22城“集中供地”进一步淡化,普遍发布2023年土地拟出让清单,并采取“多次少量”模式供地,根据中指研究院数据,截至4月27日,22城住宅用地合计推出271宗,规划建面2340万平方米,较去年同期下降49.5%,缩量趋势未改。

孟新增提到,2023年以来,随着经济预期边际好转、房地产政策进一步显效,核心城市土拍情绪回温,但城市、板块间分化现象仍较明显。

根据中指研究院数据,截至4月27日,22城成交地块地价上限占比达47%,底价成交占比达45%。具体来看,北京、上海、杭州、合肥地价上限占比均在六成以上。

1-4月非核心一二线城市土拍市场仍以底价成交为主,业内认为,当前市场热度仅限于部分高能级城市,部分城市土地市场仍在调整通道,而三四线城市的房地产市场疲软恢复难度仍较大。

https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_22915161

家园 梯级累进房地产税落地即可,税基需要表面价格高高在上
家园 经济基本面这么好,现在难道不是进场抄底的好时机吗?

大把现金正好低价入场囤货

不要见风就是雨.

相信中央相信党!

家园 支持你为国接盘。
家园 民族复兴之路要走一段回调走势了。

现在已经可以判定,二共不是美帝的对手,即使是垂死的美帝。

当年‘涨价去库存’,完全是孤注一掷的玩法。现在产业升级受阻,出生人口暴跌,土地财政难以为继,还债的时候到了。

日本泡沫破裂叠加老龄化,失去了四十年。中国能好多少?

家园 失败主义要不得.以一己之力挽救经济的时刻到了!

"财务自由,身居高位"的西河网友们,拯救经济力挽狂澜的重任就交给你们了

家园 你们的逻辑根本不通

好几个河友跟你观点类似:

房产税的征收必将刺破泡沫。

问你两个问题,

一,房产税征不征谁说了算?

二,tg喜不喜欢乐不乐见“泡沫破灭”?

那么你们还觉得tg会积极地去推动实施一件不希望看到的事情,歪?

家园 一个月前就公告了满仓非银金融 -- 有补充

目前已经浮盈十几个点了,特别是保险业,还有相当大的上升空间。

作者 对本帖的 补充(1)
家园 今天又是涨停的节奏 -- 补充帖
家园 不征房产税财政要破产了,二共不得不收。

还有一条路:大规模超发货币,不过这条路死得更快。

家园 又一个感动自己的
家园 你这话什么意思?
家园 没什么

15年前就有个认识人说房价要崩,先不买,现在还在租房。

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