主题：似是“房产税”变相推出，上海等22个城市试行。 -- 俺老孫
买房的时候交过一次了。再交怎么也得70年以后吧。
这个东西不是和物业费重了？
现在很多好的小区物业费也不便宜，物业费完全能够覆盖电梯以及类似公共设施的损坏。 只是维修一部分电梯其实要不了多少钱（电梯基本不需要彻底换新的）。 难道叫房屋周边公共设施维修费？你房子周围的道路，路灯，甚至学校等公共服务的费用？
现在感觉还不是时候，房价和地价我看还有不少水分可以挤一挤。现在出台这个措施是要把房价一下打到底的架势。
说是【公共账户】无需业主出资。
那是当然的啊，公共账户当然无需业主出资。但是个人账户呢？？
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首先吧，这个房屋养老金，学的是日本，日本有个【修缮积立金】，与这个是一致的。
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所谓房屋体检、房屋养老金和房屋保险金三大制度，早在几年前，就在山东的济宁、青岛和威海试点了，根据试点城市的具体政策，基本如下：
1.老破小是要补缴的。补缴金额估计各个城市不一样，但是基本与新房时买的维修基金接近。
2.业主账户额度不足的，是要追缴的。据称南京28%的业主账户（小区集合）不足10万，那肯定是要追缴的。
3.参考日本的话，房屋养老金是按月缴的，跟物业费类似。而且日本养老金比房产税收入还高。
那么这个持有成本还是比较可观的。
4.所以房屋养老金，本来就必须所有人都要出且无差别没有免除额度的。
鸡贼的说【公共账户】无需出资，是故意混淆视听。
而所谓【个人账户】暂时不需要出资，很简单，暂时在打业主已经缴纳的住房维修基金的主意。后面个人账户是必然要出资的，如日本那样。
5、这个政策对于城市维护和更新来说，本来不是坏事。
现在这种舆论状况，只能说是既往各种政策的反噬了。
房地产搞成这个鬼样子，裹挟了大部分居民财富（负债），实在是……
6、房屋体检和房屋保险
这两被忽视了，也是一言难尽。
前者肯定是授权给市场第三方，后者也是一样。
新房买房的时候就得交，交完是物业给拿着。但要动用需要业委会开会同意，没有业委会也有办法弄出来
这里政府没啥好处呀，除非他把物业原来管的纳入自己管理，然后7个盖子8口锅挪用应急？
有收税大道，不用这样煨琐我觉得😄
还是踏马的一路向西。不要有任何幻想。
我回你一次帖子,算扯平
西河有一类ID像臭狗屎一样,你,方平等.
这类人就像英国的绿教分子,身处西方,自由言论的保护和福利保障之下,鼓吹中国全过程民主,论证新质生产力之先进性,就是让国内韭菜能继续996福报,感恩这个腐朽的奴隶制,红色政权永续相传,自己亲朋能继续享受特殊待遇
这是一种坏--
有文化的人的特殊的坏.
亮子hwd贼不走空等是真信,人家真待在中国,真为那个政权做贡献.不管是大韭菜小镰刀,人家真的以身作则.
从前有个发胖的罗密欧,总和我骂架,人真的回去建设祖国了.
你们这些,嗬呸.
政府出资那部分通过寻租就可以解决，并且寻租现象如今有合法化的趋势。政府是稳赚不赔的，与第三方双赢。
这种利益分配模式在老旧房加装电梯推广过程中已经摸索的比较成熟了，可能那个盘子不够大，或者推广效果不及预期，现如今来一把大的，不由得你不就范。
幅度看上去不大，但据说是1962年以来首次下降。
同时预算支出同比增加，增幅还比收入的降幅更大。
唉~
商品房购买的时候是要交维修基金的。原则上这笔钱2/3业主同意才能动用，且只能用于本小区楼栋维护。
但是呢，你看住建部的各种描述，说的确实也是事实：这笔钱使用非常繁琐，2/3业主同意，一个流程走下来，几个月乃至大半年就过去了。
同时，老旧小区（以前的福利分房）没有这个基金。那么老旧翻新的时候，完全靠政府出钱？或者请业主出资往往又是一整个繁琐流程（装电梯这个最典型了）。
所以吧，现在就开始打商品房小区的维修基金的主意了。大概率，是像个人养老金那样搞统筹，直接把原来只能用于本小区的维修基金统筹起来，政府再补一个公共账户，不再本小区基金只能用于本小区，而是可以全区域使用；不再由业主2/3决定使用，而是政府统筹使用。这样先启动老旧小区的改造。改造好了呢让他们补交维修基金，等等……
至于好处。现在已经拆不动了，住建局都改城市更新局了，以前靠卖地增量，现在得靠存量收费，所以房屋养老金不可避免。
说出了我想说的话。
我希望自己在谈到中国问题时公正。但是我不是圣贤，立场角度问题肯定没法做到。
但是我希望我自己起码不谄媚，不是因为你想听我就说。
但是谄媚也还可以理解，人毕竟追求认同。但故意反向说就有些可恨了。我就说中国好，坚决不回去。
倒也无所谓，网上瞎说而已，成年人谁也骗不了谁
英国的穆民，发展势头很不错嘛，据说英国排名第一的新生儿名叫穆罕默德了。
你叫英国穆民高抬贵手，人家会抬么？
还有三哥也很不错，不仅英国首相，美国国务院，眼瞅着要当美国总统了。
你不要想着把你看不惯的赶出西方，哪有这么便宜的事？你热爱的西方一套，必然是要逐步崩解的，你也早晚要进学习班，或者被乱民打死。自己选一个呗。
澳大利亚当年搞白澳政策，那是种族主义分子，结果当然是失败了。而你和@燕人 @本嘉明 辈，其实就是搞精神上的白西方政策，所以你们确实也是种族主义分子。
都不大得人心。
善意的推测，是这笔沉淀的钱，全国（省、市）统筹可以盘活，做到更合理高效使用。恶意的推测，就是想搞庞氏骗局，把这笔钱拿来先花了，以后收的钱补你将来的需要（类似人的养老金）。
对于老百姓，反正拿不到手，让他们打去吧。
譬如我们评论晚明、八旗，还有同时代的英国在羊吃人，西班牙在美洲杀人放火。我们评价当时哪个制度好，并不表示就要穿越回去。
同样，评价今天哪个制度好，不表示就要去那里定居。
其实呢，大学生都明白，咋样的是好学生，努力学习，掌握专业技能，积极向上，对比上课睡觉下课打游戏，哪个该得奖学金，不问可知。但是你不能强迫那些差生不混日子不打游戏啊，人家做不到啊。
而你不能够说，既然你做不到努力学习，那么你就不应该提倡努力学习，你就必须提倡打游戏才得奖学金。这说不通的，人家基本是非观念还是有的。
西方的好日子是人家祖辈努力，包括努力杀人放火挣来的。这不表示今天西方在走正确的路。你到布鲁塞尔转一圈就知道，暮气难鼓，毫无希望。