五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】房奴日记之一:买房手记 -- 烛影摇红

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家园 【原创】房奴日记之一:买房手记

买房记

家,在东巴文中,是一个房子里,有一个男人和一个女人。

就像喜宝说的,希望有很多很多爱,如果没有爱,就希望有很多很多钱,如果没有钱,至少还有健康。我一直渴望有一个家,有一个男人,一个女人,一个小孩。然而,家里并没有那个男人,但我至少希望有一所属于自己的房子。这多少有点地主老财的旧思想在里面。如今国内很多人叫嚣着不做房奴,然后我终于要进入房奴的围城之中了。

几年以来,我满四九城的找地儿住。被一个房东又一个房东的赶来赶去,最后才在一个犄角旮旯里安了个窝。可心里总不踏实,不知道哪天房东有什么事情我又得挪地儿。尤其是最近,房东委婉地表达了要接丈母娘过来的意思,我知道,我又该准备搬家了。

今年十一,专心地找了几家中介。现在北京城的二手房中介那是海了去了,我家小区门口就有5家。我选了几家还算是品牌的,例如我爱我家、中大恒基、链家。

选房的过程很简单,无非是先登记,自己选择希望的区域、住宅面积、户型等等,然后就是等着对方的通知。

当然,不要干等着对方来通知,自己还要在相关的网上搜寻信息,我在“搜房”“我爱我家”等网站上都认真地展开搜索,有了比较中意的,便直接打电话到相应的中介机构咨询,打听房屋的具体状况以及是否已经出售,等等。

如此这般,跟几家中介联络之后,选定了几处房源,便预约时间看房。

看房可以分两步,先是自己看,户型、朝向、楼层、内部功能分区、现有装修情况、小区周边情况,如果还算满意的话,再找朋友或家里人过来帮忙二次看房,第二次,通常询问的问题会比较仔细,包括物业、采暖、税费等细节问题。

我没有作太多的选择。原因是,第一,我对居住地区倾向明显,第二,对于我选择区域周边二手房价我有前期的调查,基本做到心中有数,第三,户型、楼层的房屋具体问题我早就心中有数,再加上,二手房不可能有尽善尽美的房源,事实上,即便是新房,也未必有尽善尽美的,只要大多数都能符合心中的愿望就可以了。因此没有多久,我就做出了决定。

随后就是和原来的业主谈细节问题,包括价格等。都商谈好之后便签约,办理各种手续。

目前,我刚刚进展到这个阶段,没有更多的可以提供的经验。

我为什么会选择二手房?无非是二手房大多可以选择较好的地段,上下班可以节约大把的时间,同时户型比较小,再加上二手房是现房,手续办好之后就可以装修入住。仅此而已,没有太复杂的想法。

很多人也劝我,说房价下跌是趋势,不如少安毋躁。

我对此的回答,第一,买房子是因为租房给我带来的不安定感非常强烈。每次搬家都是一种身体上和精神上的折磨。第二,买房子的目的不是为了炒房,同时,在短期内,我看不到北京房价下跌的可能性,所以我没有太多的经济上的得失感。

如今房子是买了就买了,感觉比较笃定,虽然要进入房奴的境界,我还是有点期盼自己的房子早点到手……

家园 花顶!

正在考虑在北京买二手房的问题

家园 【回复】关于买二手房的建议

其实说不上有什么更好的建议,我的想法很简单,如果真的需要,就需要买,就想你需要吃饭、喝水、穿衣,无论多贵你还是需要付出这些成本。

买房子,对于咱们普通老百姓来说,确属必须的话,就去买了,找好地段,看好户型,当然对于老人来说交通和医疗也很重要,尤其是居住地附近有好的医院,其实很方便,毕竟国内医疗还不是很发达。当然从风水上说,住所附近有医院不是上上之选,这就要看你们的需求是什么了。

不用去想房价到底是升还是跌,我买了房之后,房地产市场就是天翻地覆,短期内也与我无关了……

不过普通住宅我不看跌,尤其是交通方便的,周边环境还可以的。

一点小小建议,不知道对你是否有所助益……

家园 想起那首歌了

潘美晨的《我想有个家》

家园 花谢!

家园 地主应该给你双份花

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