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主题:【原创】坐看高楼平地起 - 乱谈房地产(序) -- 禅人

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家园 【原创】坐看高楼平地起 - 乱谈房地产(序)

好不容易爬上一品了,都说沉默是金,咱悄默声韬光养晦,在一品多挂会儿过段虚瘾总行吧?不成想,回国出了趟差回来,还是被从一品阁员踹到了九品科员,要不是小地主来和尚庙学半夜鸡叫,和尚连哪个是背后黑手都不清楚(老橡树,你等着洒家的电锯!)好嘛,栽就栽了,咱不痛心疾首,大不了发奋一回再从零做起,几年后又是一条好汉!

从哪儿做起尼?想当年和尚下河,是首发乱谈为投名状,现在重新轮回了,还是以乱谈而始吧。

乱谈啥好尼?前阵子看见月色MM挥舞着一本土地证一本房产证,在那里兴奋地开演讲会,大家在下面七嘴八舌,和尚凑上去听了听,发现对于国内的房地产状况,有懂滴有不大懂滴还有大不懂滴。上前搭讪了几句,觉得几句话讲不清楚,加上那阵子还得韬光养晦,就欲言又止了。

在上世纪90年代和尚曾经做过N多的房地产项目(别误会,我不是部分网友高呼要打倒的无良房地产商哦咱没那个本钱),现在要乱谈,就扯扯房地产吧。

接触房地产我算是比较早的,国内才刚开始时兴建外销房时就有涉足,有几年主要客户都是海外房地产界的,所以经手的楼盘项目不到一百也绝对超过半百了。所谓经手,也就是从帮忙组建合资或独资公司到买地、贷款、工程发包、预售、出售等等,提供一条龙纸上谈兵的服务。客户搞好了,交楼过户,买卖双方皆大欢喜;客户搞砸烂尾了,有时咱还得帮忙耍赖擦屁股甚至接状子。当然气粗的时候也是有的,客户是银行的话,咱多数时候是当穆仁志做帮凶,直至把欠债不还的开发商拍死拉倒。木办法,咱这行犯贱,认钱不认人,得人钱财就得替人消灾是行内的职业道德。

废了半天话,高楼万丈还得打平地建起,好,这就开始打桩挖坑。本来打算列一列目录,又一想,这好似房地产商在打预售广告- 某家楼盘几楼几栋。和尚自知生性庸懒笔头不勤,万一写不下去成了烂尾楼,就是河友厚道不来拍砖,怕是自己也得羞死从烂尾楼跳下去,还是先不列目录,说到哪儿是哪儿吧,找个借口,反正咱是乱谈嘛!是为序。

下节预告:

一、制度 - 房子土地何时了,寿命知多少?

关键词(Tags): #房地产#土地元宝推荐:马鹿,爱莲, 通宝推:常识主义者,潮起潮落,牛铃,

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