五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】我是如何提前还房贷的(上) -- 忘情

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家园 这个倒是没必要

实话,这年头我连公积金中心也不信 [ 忘情 ] 于:

只敢信自己

公积金贷款是政策性贷款,公积金管理中心也不靠收你利息过活,没什么积极性来啃你的。除非有些地方怕麻烦,图省事儿,或者确实是由于一些客观条件的限制,给你造成了一点麻烦,或者你自己感觉受了损失,这也是有可能的。

其实啊,你没必要算得这么细的,累了自己,其实也没多大意义。因为你再怎么算,都在一个定死的框架里,只要把握大的方向,这种小帐不算也罢。

比如,还款方式,就是等额本金法和等额本息法,这是人民银行定死的;比如计息方式,有的银行按日计息,有的银行按月计息,这两种方式也是人民银行同意的,无非就在这两种里选择。

商业贷款银行发挥余地比较大,有时候利率可以打折,有些银行还想出了许多稀奇古怪的还款方式,比如什么气球贷啊,双周供啊,周周供啊什么的。

而公积金贷款,利率还款方式都是定死的,几乎没有发挥余地。

事实上,由于公积金贷款是委托贷款,银行是名义上的贷款人,放款都是由银行来放的,你的月还款额,也是从银行的信贷系统里算出来的,而各个银行选择的计息方式又是不同的。

所以,你与其费心去算本金利息,还不如选准一家计息方式,以及包括还款等方面服务比较适合你的银行。

本金利息这种东西,再怎么算,也算不出什么结果来的。

我自己贷款我从来就不算的

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