五千年(敝帚自珍)

主题:中国房价虚高的核心问题 -- iwgl

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家园 我觉得各是各的问题,不能混为一谈

(1)买地的钱来源有以下几种

(a)开发商自有资金,这个基本上绝迹

(b)银行贷款

(c)私募(高利贷)

(d)热钱

如果说开发商在取得贷款上需要向银行的某些人行贿、或者需要承担比名义利率高很多的利息;或者是高利贷,导致开发商刮取的15,000中有很多一部分留不在其自己的口袋里,这,我觉得是有可能的,但这部分并不是政府拿走的,开发商把矛盾转嫁到政府头上是恶意的。

(2)土地出让金

这个就是那3,500的部分,确实是政府拿走的。不过,也是招拍挂之后政府才有可能拿得到的,以前协议转让的时候,像刘志华这样的人批个条子什么的,就不是3,500了,350也很有可能呢。

政府在房地产行业发展中所应该承担的责任,我并不想替其遮掩,我只是不想让开发商当了枪使,提醒自己,楼主所引用的那个文章,存在着开发商绑架老百姓向政府施加压力的可能。

至于北大、清华附近2007年地的房价,住宅单价在20,000以上的为数不少呢,比如“大通·成府公馆”均价24,000;“褐石”则是23,000~25,000

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