主题：【原创】当房东的规模效应 -- 克雷

贷款买房，资金杠杆最少是5倍。收支平衡的话（租金=月供+维持开销）。房价不变的情况下，15年拿到房子，你本金的收益是10.7%左右。和历史道琼斯的收益差不多。 房价变动的话，你的收益变动就很大了。

你要是1990年27万买入放5.5万定金，到2005年收45万的房。收益就是15.2%。同期道琼斯从3000点到了12000点。同样资金在房产上涨了8。2倍，股票上是4倍。现金买就只是2倍。