主题：【原创】存在未必即合理,论上海的房价 -- 网师园

恩恩，随便说一句哈。04年前土地什么价格，04年后土地什么价格？

说中环2万不合理，但是地价计算在内的话，楼面价格一般都在1万向上。这还不算拆迁和打点各级政府的费用

房价贵到了不合理，但是指望降到04年的水平.....04年前的项目还有可能（不考虑市场价格因素的话），04年后的项目实在不太现实。毕竟开发商、策划代理商、承建商、设备供应商、物业、民工、平媒网媒等等好几万口人都指着这个项目吃饭，不能寄希望于他们都是雷锋，辛辛苦苦干了好几年，一分钱不赚，还自带干粮来上班....

其实上市公司如复地，年报就摆在那里。利润率大家也能看的出来。虽然很多人可能认为不准确，好歹也是香港上市，基本还是靠谱的