五千年(敝帚自珍)

主题:物业税是一种恶税 -- 若天无云

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家园 具体操作上,二套房太难界定

依照目前TG的想法是对所有房产征税,以弥补地方财政的不足,试问有多少有房家庭能负担得起这0.6%?在某些租售比极低的地区甚至和租房一样了。TG不应该从普通民众手中抢钱,必须缩小目标针对富人及投机者博弈。

我不反对对二套房征收重税,但是从操作性上来说不大现实

1、二套房的界定问题,二套房界定主要还是依靠银行,银行为了房贷则多是以个人计算二套房,而现在炒房者大多不是以本名购房,当然也不是以本名贷款了。

2、房产价值评估,物业税必定涉及房产评估,不可能以买价来固定交物业税,而房产评估机构一向是低价评估,而卖房则是高价卖。

我一直强调从税收制度上,流转税和所得税的操作性绝对比存量税方便,只要对流转环节刻以重税,特别是对收入征收所得税,那么必定打击投机者的积极性。

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