主题：讲讲咱逍遥派身边的事：明天小区要炒掉物业 -- 子玉

周二，双岗在大雨和骄阳下对峙。周一在市一级单位投诉后，要求政府指令前期物业尊重业主大会决议，撤离小区。回应三天内答复。晚些时镇办电话要求提交表决票原始资料。没人搭理他。因为周日协调会开到半夜，无论镇和区政府都无意指令前期物业遵守物权法，业主对它们已经毫无信心。每个人周末累了两天，上班了谁还顾得上理这个茬。

周二下午据说镇办找两家公司协调。这个业主们同样不感兴趣。无论如何，咱就是要前期物业撤离。即便你有本事买通新物业撤离，老物业咱还是要它滚蛋。所以连个探消息的人都没有。大家不管。另一方面，正准备直接走司法程序去。

为什么业主对于各级政府那么没有信心？这个我们还得回到小区的体制上来。

看到我前面写的业主委员会选举的情况，有对民主制度特别有感情的河友就发了通感慨，大体上是说这就是民主的萌芽云云。

老实说这个业委会跟美国乘着五月花号远渡大西洋跑到新大陆的那些英国人发明的体制，真的很像。这个起源就是比较象。

你看，远离英伦三岛来到新大陆，一片空白，于是大家就要组织信的政治架构，唉，因为大家都是平等的，于是一人一票了。这个小区也是一篇白纸造出来的。业主进来了，里边没有政治架构，于是就规定了这么个选举制度。

但是实际上，任何体制的初始条件就决定了这体制的今后走势。

美国白人来到新大陆，初始条件就是大陆还有一帮子红番，但是红番没有好的装备而且似乎比较落后。

业主来到小区，呵呵，谁已经在里边了？开发商。

红番是弱势群体，开发商可不一样，财大气粗啊。

所以这个初始条件，决定了白人最后用屠杀清理了场子，为后来的联邦制铺平了道路。这个我写过一篇闲聊。

而小区就不一样了。开发商大大的强大，它的存在就极大地干扰了这个民主体制。如果比喻一下的话，至少是白人登陆到了大清帝国的康熙年间。那么个局面。

实际上这个局面还要恶劣。因为从开发商到了这块地面，就象恩格斯说的，每一个毛孔都留着肮脏的血。从土地转让开始，就形成了一个与地方政府纠合起来的利益链。这个是论亿计的价值。

这种利益链腐蚀了一大批人，使得地方政府处处维护这开发商的利益，所有相关的部门，包括协管、片警和警察。

所以业委会的成立，要么流于维持会，要么就异常之艰辛。我相信美国的民主制度成立的时候，要轻松的多。

不过，我也必须实事求是地说一下有利于业委会体制的一点，就是咱中央的层面上似乎是很照顾咱业主。最光辉的篇章就是《中华人民共和国物权法》了。今年围绕物权法出台了不少法规，都与咱业主有关，而且大部分是为业主的利益着想的。

比如眼下这个民主程序产生的决议，终止前期物业，遭到了前期物业疯狂地抗拒。地方政府都帮着开发商，这个时候咱告他去。告他不撤离。要求法院判他撤离。

这能告赢吗？能。因为7月份出台的最高院司法解释（与物权法有关），认定法院在这种情况下要支持业主的诉求。如果开发商还不撤离怎么办？司法解释要求强制执行。