主题：【原创】北京卖房记（一） -- qiutian

上午的事儿都办完了,下午该处理我的租户了.中介公司,我和我的租户下午碰面,原来约定是8月21日前他要搬走,结果这个孩子开始耍赖,说找不到房子,自己找不到房子,就不能搬家. 那好吧,那就慢慢解释吧.我说能看懂中国字吧?他回答说"能",好,咱继续,你手里面也拿着咱们当初咱们的租赁合同吧?你看看第X条第X款里面写的清清楚楚"甲方或者乙方需要单方面解除合同的,需提前10日告知对方,如甲方需要单方面解除合同,甲方须退还乙方的押金和相当于一个月房租的违约金.",我说你看到了,我是8月5日通知你的,今天都15号了,如果咱们按照合同来执行的话,我是有权利把你直接撵出去的.但是我这个人的咱们是讲理的,也是讲情面的,合同咱们刚才看了,从道理上来也说就是合同讲今天你就必须要搬走,但是你一个韩国留学生在中国生活也很不容易,而且父母都不在身边,所以我给你宽限到8月21日,这个咱们是在讲情.于情于理该做的我都做了,你怎么还要赖着不走?

小伙子显得很激动,"我没有找到房子,你让我搬到哪里去!!!?? 现在外面房子这么贵,我找不到房子!!! 我很伤心!(原话就是这么说的),你要卖房子也不通知我一下,然后就卖了.让我更伤心的是,你们签订卖房子的合同也不通知我!!!! 让我怎么办!!!",当时我就笑了,我说"我把房子租给你住,这是你,我,中介公司三方的事情,我把房子卖掉是mm和我和中介公司的事情.这是两个事情,况且我在8月5日就已经通知你了,这就不存在我卖房子不通知你的事情了;这个房子是我的,我卖我的房子我想你没有必要在场吧? 至于现在的房价很高你找不到合适的房子,这个是你应该考虑的问题,并不能作为你赖着不搬走的原因,据我了解中介的小吴也在积极的给你找房子,但是你的出价太低,找不到你满意的罢了." 小伙子又开始耍赖了"讲理是吧?好!我就说我不懂中文,这份房屋出租合同我看不懂,不知道写的是什么!!!! 你要还是要求我搬走,咱们就去找公安!!!"

当时给我说愣了,其实我的内心是很不情愿因为这个事情打官司的,虽然稳赢,但是耽误时间呀!如果因为交易时间耽误了,我看来还要再跟买方再打一个官司了,不过这个官司我可就稳输了,郁闷! 呵呵,不过小子竟然知道找公安,难道不知道这个东西归法院管?跟公安有个鸟关系? 但是话已经说死了,找就找吧,希望警察叔叔吓唬他一下也就算了.

去派出所的路上,小伙子抱着手机就不撒手,又是韩国大使馆,又是王秘书的,说的鸟语我也听不懂,但是大致上也能猜出来,就是要找人帮忙,反正我站着理呢,我怕啥? 到了派出所,警察叔叔问有啥事儿? 中介的小吴挺明白的,说因为房屋买卖有些纠纷(中国的警察也干这个,汗一个),然后把我们三个拉到一个审讯室内,陈述事情. 我的房客要求先说,那就让着他吧,blabla的说了一顿以后,片儿警问我有啥补充的? 我说没啥补充的.片儿警又问我,你提前通知人家了么? 我说通知了,在8月5日就通知了,然后把租赁合同关于违约的条款给警察叔叔看了一下,警察叔叔说你不打算给人家违约金?我说"哪儿能呀,我是守法公民,您问一下这个韩国人,我们见面的第一件事情就是陈述了一下违约的责任在我,我要支付违约金的",警察叔叔点点头,对着他说:"你说是你租房子事儿大还是人家卖房子事儿大?何况房东也不是不给你钱,不是给你钱么?按照合同执行不就行了? 还有啥要说的?".这个小留学生一听警察语气不善,赶紧补充说道"我已经跟韩国大使馆的王秘书打过招呼了,他.....",没等他说完,警察叔叔不耐烦的说到"得得得,少拿大使馆来压我,有事儿说事儿!! 人家卖房子提前通知你了,也给你违约金,这不,中介也在这里,你让中介给你找个房子不久结了?别赖着不走".留学生好像听出了点儿什么立马抢白道"中介告诉我没有房子!",中介的小吴听到就不干了"我什么时候说没有房子了,我一直在说按照你的价格要求在望京这里你就找不到房子,我可从来没说过没有房子,现在望京的房屋价格都在上涨,你还想2600元/月 租房子是不可能的,最低也要2800元!!" 警察听到这里说"都别说了! 这事儿应该法院管,跟我们也没啥关系,中介呢你给人家抓紧找个房子,赶紧让他搬走吧,就这样吧!你们出去吧".

从派出所出来后,我就跟小伙子说:"警察说啥你也都听到了,如果你还是要固执的坚持不肯搬走,你呢,找一个学法律的同学,把咱们的事儿的告诉人家,然后把合同给人家看看,你看看人家怎么说.你看行不?",留学生说"我看出来了,公安也不向着我,反正我找不到房子我就不搬家!" 当时我就有点儿火了,恨不得上去踹一脚.中介的小吴说,还是到我公司吧,我看看有没有合适你的房子,不过说好了,价格估计都在2800元/月以上的,你自己看着办,然后到了公司找了一遍,还真找到一个2800元/月的,但是距离我这里大概有1站地的路程(大概800米)左右,留学生又开始了挑三拣四的毛病"这个太远了,我要的就是这个附近的,那里太远了,我不要走的太远的地方!" 我真是没脾气了.小吴说如果不行的话,跟买房的mm商量一下看能不能咱们的房屋交易继续进行,然后交易结束后,给小伙子宽限一段时间,这段时间的租金给人家mm? 我说我当然没意见,不过这个事情把人家mm牵扯进来不太好吧? 小吴说,我先问问看吧.过不多时,小吴回来说mm同意给宽限一个月的时间,但这就是最后的期限了.留学生听到后也同意了.

哎!麻烦事儿终于解决了,立马买了车票就回家,当时还在犹豫是坐硬座还是做卧铺呢?到火车站一问,只有软卧490/张,硬座140/张.我咬了咬牙,买了一个硬座,就当坐一宿赚三百元吧! 一一!

在车上大概9:00多的时候,买房的mm给我打了个电话让我很意外,一问之下真是哭笑不得,原来留学生非要磨着中介的小吴给联系买房的mm,要谈一谈,小吴也没多想,就给双方联系了一下,没想到 人家小mm去了以后以为就是说说成交后那一个月份问题,没想到让这个留学生blabla絮絮叨叨的烦了两个小时,最后还不得已,给留学生写了一个证明,也就是证明房屋成交后,在一个月之内不能撵他走. 我听了后,诚恳的向mm道歉,本来不该牵扯你的事情最后还是转嫁到了你的头上.

我现在开始怀疑当初的仁慈放他一马是不是正确?如果当时找个开锁公司和搬家公司直接给他撵出去是不是才是正确的选择呢? 一一!