主题：中国经济增长的可持续性分析（一） -- 陈经

这个东西以前就见过，但是俺觉得不合适，这个解释不合理

从价格统计工作来讲，计算CPI不能把房屋价格归入进来。理由有三点：①国际标准不把买房价格归纳进来。这里说一下什么是统计的“国际标准”，统计的国际标准就是各个国家统计界统一遵循的做法。目前的统计国际标准是联合国统计局向各个成员国推荐的93SNA，其中把住房列入固定资本形成范畴（也就是列为投资范畴），因此目前我国及国外统计部门计算CPI时都没有把房屋价格归纳进来。②居民买房子花费巨大，少则几十万多则上百万。想想看，购买的房子是要逐年逐月地消费使用，现在的房屋可以使用70年呢。也就是说房子购买与消费在时间上是严重脱节的，而CPI是按月调查当月消费的商品和服务项目的价格变化。③目前还没有无所不包的价格指数，即使编制出这样一个万能的价格指数，也很难说明问题，现实中也不好用。

　　国家统计局没有把购买房子价格纳入进来，不等于CPI没考虑城乡居民居住类的消费。目前我国CPI居住类调查的项目不少，包括：①建房及装修材料，比如木材、水泥、砖瓦灰砂石、电料、漆等。②租房，主要是公房房租、私房房租。③水、电、天然气、液化石油气、煤炭的花费。④自有住房，如购房贷款利率、物业费、各种房屋维修费等。

1.国家标准我不知道，不过我知道中国的房价收入比最高；

2.买房是可以住几十年，但可以平均啊，总房价/840【按照七十年使用权计算】，或者直接列入房租；

3.人类生存/生活最重要的就是衣食住行，这些需要列入，不需要“无所不包”；

列入的只有建材相关价格，这和房价完全没有联系--钢材大跌的时候，房价还在上涨。终于水电，

好像只有上涨，没有下跌过吧？

俺的想法很简单，cpi应该也必须列入列入房价，而且要根据购买者实际的使用年限计算--比如买到手只有60年使用权，那就用房价/720