五千年(敝帚自珍)

主题:对比新加坡政府的房地产政策,看看今天的变色TG -- 网师园

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家园 就拿商品房来比吧

就是所谓的condo, 这个总没有什么限制了。

去年买的商品房,作投资赚租金,近NUS,20年房龄, 实用面积105平米,resale 0.8M+, 租金3k+。首付20%,20年按揭每月4k, 比租金略高。这个投资应该不算成功,我同事前年在Novena买的condo,月租还了按揭还有盈余。

去年同期曾经考虑在杭州买房,西溪(近浙大,文教区,有可比性),20年的商品房,建筑面积100平米,去年大约1.2M, 今年又涨了,租金2k左右。以中国的利率,如果首付20%,20年按揭每月至少6k,比租金高两倍。想想还是算了,小老百姓胆子小,租金没有保障不敢跟着炒房的潮流走,虽然今年看起来还是买杭州的房子收益高。

杭州在房价上是一线城市,跟京沪深圳有可比性。

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