五千年(敝帚自珍)

主题:【价值组实盘报告】第92周:2010要“做空” -- 陈经

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家园 我估计万科也许在见到9.5元后有一次比较强的技术性反弹

但在大的趋势上,我还是看好地产股的。国家目前只是提高了二手房的交易成本。仅仅是对二手房的差额部分征税20%,剩下的那80%还是很可观的利润嘛。再说人家买不动产主要是为了保值、避险。结果买的人多了反倒增了值了。这也是正确体现了房地产的投资价值嘛。现在是流动性泛滥的季节,那么多的闲钱不敢往实体经济投,不敢往金融领域投,不敢储备黄金,不买房子买什么?最后是羊毛出在羊身上,这20%的税最终会由购房者负担,这也变相促进了二手房价的上涨。国家要是真想打压房价,应该把土地供应量扩大5倍,然后大力兴建配套设施,鼓励房企多盖房,用行政手段打击囤地捂房的房企,那样房价不降才怪。这才是从根本上解决百姓住房难的问题。

相比之下,提高房屋的持有成本,即推出物业税,就有趁火打劫的嫌疑了。到时候大家纷纷的分家、离婚增加户籍数量,以求少交点税。呵呵,恐怕不太和谐吧。

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