五千年(敝帚自珍)

主题:房地产是如何捆绑中国经济的? -- 陈经

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家园 说得很好

把俺没敢说的话给说出来了。确实,从共产主义的道德出发而不是从人的利益出发,是网上论房地产的通病。

乙: 再来次打土豪,分田地? 做梦吧,现在老王家种着好地块,除 非老王家人死绝了,否则,想占他家的地,不流血可能吗?

这么简单的道理,许多人就是想不明白。从房地产获利的,KFS和ZF固然是大头,可是

98-2000年福利分房改革分到房的,2000-2005低房价时代买到房的。就像1947年的贫下中农一样,他们在那个时间窗口得到了优质资源。

其实还有大量的城市原住民(靠拆迁的)。现在他们得了好处偷着乐不说话,要是采用激进的房改措施,触动他们的利益,恐怕失去的民心不比打压房价得到的民心少多少。

为什么说廉租房建设比简单控制价格更有利?除了扩大供需外,这是阻力相对较小的方法,也就是已经获利的数以亿计的人群不太敏感的途径。而控制价格,会遭到这个利益群体的强力反弹。当然,把2009年末的价格打回2009年初的价格反弹不会很大,但是要把2009年初的价格打回2006年前的水平,就等着民怨沸腾吧——2006,07,08,09卖出了约30亿平的房子,3000万套,1亿人。

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