主题：房地产是如何捆绑中国经济的？ -- 陈经

由主要边际价格决定，也就是政委所言北京、上海房价是由一个竞价系统决定的。

由于商品房价格一时降不下来，建两限房某种意义上意味着级差地租的垄断利润由政府向两限房业主转移，这就是所谓开宝马的买经济适用房的原因。

两限房不多还无所谓，大建的话政府财政怎么受得了！现在地方政府的一般收入基本上都是吃饭财政，要真正增加土地有效供应必须有足够的基础设施投入（新区的交通设施、生活设施、公共服务设施等），这都需要钱！

现在的所谓白领、房奴对社会的最大贡献就是城市化资金提供者，这是宿命，别无选择！

高房价时代的最终结束，可能要看三个指标：大规模城市化建设进程基本结束，城市新增家庭数目企稳或下降、农村建设用地入市。