主题:房地产是如何捆绑中国经济的? -- 陈经
这是我们国家穷国本质决定的,穷国要想跨越式的发展,有有利的因素,也有不利的因素。象有些产业,我们可以直接跨越发达国家几百年的经验,直接上马最先进的生产线,生产和美国一样的产品,像大多数的生活消费品,我们用的和美国没什么区别。但有些产业,主要由钢筋水泥为原料的房地产、基础设施,就只能一步一个脚印的建设,美国有多少高速公路,中国就老老实实的一公里一公里的建设;美国有多少桥梁,中国也架多少桥;一点巧都不能有。
土地财政、公路收费站、机场建设费、教育产业化、医疗产业化,实际上是同一件事,就是政府甩包袱。说好听点,叫“金融创新”,是一种金融衍生品。按照外国政府大包干的办法,必然政府债务成堆,然后增加税费,所以我们应该满意的是中国的低税率。其实这更公平,你不买车不用到收费站,不坐飞机不用交建设费,不得病不用卖高价药,不上重点中学不用交高学费。同理,不到城市住也不用享受高房价。很公平
还要联系到农民问题,7亿农民总要解决的,要从根上解决。
中国的大多数省份都是以省会为中心的盆地,人口也集中在以省会为中心的地区,一个城市群也就搞定了。但像华北平原的人口密度,其实跟国外的城市人口密度差不多,建议直接把华北平原当成个大城市建设。
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🙂资源! 老老狐狸 字26 2010-02-01 01:06:30
🙂减少商品房土地,增加两限房土地。 beiyang 字54 2010-02-01 01:37:55
🙂在有效供应大大低于有效需求的时候,商品价格 2 老老狐狸 字608 2010-02-01 02:00:44
🙂金融创新
🙂典型的后知后觉~ 唯识无境 字0 2010-01-28 22:51:32
🙂我弟弟考虑去嘉兴桐乡县城投资买房了 dolong 字252 2010-01-26 10:43:40
🙂政委如何看待这条评论? PBS 字1003 2010-01-26 06:19:58
🙂我又想了想,作者讲没有短炒,对、但也不对 presario2200 字1079 2010-01-28 19:55:35