五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】中国也会因房地产泡沫引发日本式危机吗? -- 萨苏

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家园 这个材料就收入和房价而言应该靠谱,但是

贷款的假设和首付跟实际情况可能有点距离,当然个人观察只是特定范围的情况,不见得准确,仅供各位参考。

就事论事啊:就我所熟悉的IT行业来说,很多人买的房子首付不止2成,一般3成居多(很主要原因也跟银行要求有关);另外贷款时间也超过20年,比如25年。这样拉下来每月还款金额就相对少点。

然后:也就IT行业来说,根据周围的情况来看。上海、深圳和北京的是比广州要高很多的,比如同等水平职位,广州能提供5k一个月的上海大概可以去到6k多。

从这里可以分析到,至少在表里分析的这个时间段,当首付增加、贷款时间拉长后每月还贷的压力还是可以承受的。但这分析的是09年11月,到了现在的10年4月,最新的房奴还贷压力又加剧了,这个趋势下去还能承受多久,嘿嘿。。。。。

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