主题：今天看到了一个新闻 -- zouhl

　　5w平方米，容积率就算是3，可以建15万房子，就算一万一平方，全部能卖掉，一年也就是15亿的销售额，哪来的近百亿？

　　再算这15亿的销售额，工业用地不是能随便转成商业住宅用地的，一般有两个办法：对有前途而又缺乏资金的厂，国家给在郊区给你块地可能比原厂区还大很多，城里的地卖掉用于郊区征地款，余下相当多的钱用于工在更新改造。对于无前途的厂，倒闭掉土地由国家征用，工人出路由国家负责，或者厂区厂房留一部分给厂里用于商业开发（做商场或出租给企事业的用房）收入用于养员工，多余的国家征收。不管怎么说，原来老厂的土地都是国家的，国家不可能无偿地给厂里建商品房卖的，有超额利润是要上交的。