主题：目前的房地产政策是治炒房，不治富人屯房 -- 陈经

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陈大师，房贷只占成交额1/4的数据哪里来的？

具体的数据我这里查不到，我百度了半天，看到两个数据

一个是

外链出处（09年房产成交金额或破6万亿元占GDP近两成）

作为国民经济的重要引擎之一，房地产业对保增长的贡献十分显著。据估算，2009年，全国新房和二手房的成交额有望突破6万亿元，相当于同期GDP的五分之一；房地产开发投资额预计达3.6万亿元，占固定资产投资的比重接近19%；在增量固定资产投资中，房地产贡献逾三成。

另外一个是，外链出处

2009年全年，全部金融机构人民币个人消费贷款累计新增1.8万亿元；年末余额同比增长48.6%，增速比上年末加快34.6个百分点。其中个人消费性住房贷款累计新增1.4万亿元；年末余额同比增长47.9%，增速比上年末加快37.4个百分点。

这样看的话，1.4WY/6WY，的确是1/4。但是以偶的理解，前者说的6WY是整个房地产的金额，应该是包含住宅和商用的，后面的1.4WY应该是个人消费性住宅贷款，商用的应该是商业贷款。

具体住宅占全部房产交易的比例偶不太清楚，但是无论怎么比，住宅的交易额应该是低于6WY不少的。

所以偶觉得这个比例应该是大于1/4的。。。

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