主题：目前的房地产政策是治炒房，不治富人屯房 -- 陈经

如果真如任志强所说，有高达七成的新建房屋是内部分配的，那么显然这部分是影响最大的部分。官员为了他们手中的七成房产利益最大化，是无所不用其极的。官员们很可能为官员抢占的房子实行房产税豁免。

就像当年80年代炒钢材倒卖计划内钢材批文一样。他们先人为造成钢材紧缺，然后倒卖所谓的计划外钢材。现在的“计划外”房屋跟当年计划外钢材是一样的事情。

他们首先掌握了全国的土地使用权。禁止私人盖房子和出售转让土地。

然后，成立几家自己控制的盖房公司盖房子。

盖出来的房子，自己抢占七成最好的。剩下的三成房子拿到市场上。

通过自己控制的媒体传播房屋将要涨价的信息。

通过自己控制的银行，降低利率和门槛，诱使人民借贷买房子。

自己控制土地的供应速度，

通过降低土地的供应速度，造成土地供不应求的假相。

通过自己控制的开发商捂盘，减缓房屋 上市销售速度。

然后在市场上，逐步抛售政府官员手中掌握的七成房产，以惊人的高价

卖给人民。

（

北京华远集团总裁任志强表示，北京有很多低价的定向住房，没有向社会公开销售。最后去哪了呢？举个例子，一些房子先分给了国务院事务管理局，再分配给中央或国务院的各机关、管理机构以解决公务员的住房、进京干部的住房、老干部的住房等。任志强认为：“社会保障体系的保障对象，应该是针对无力参与市场经济竞争的人，但公务员并不在这个体系当中。”

任透露，北京2005—2009年政府公布的商品房住宅建设用地计划供给指标为7130公顷，政府工作报告中100%完成了土地供应量，实际上商品房住宅用地(招拍挂)完成2394公顷，其余4736公顷则是享受经济适用住房政策的用地，由特定单位使用，面积大约是公开出售的商品房住宅用地面积的两倍。加上供应的1283公顷非商品住宅供地，真正可以对外公开销售的商品房住宅只占全部土地供应量的28.3%。 ）