五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】房地产问题分析 -- 瑞士

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家园 这是因为预期回报率

这是因为预期回报率(expected rate of return),未来的收益和升值潜力都存在不稳定因素,所以投资者(开发商、购房者)在决定投资前,都必定对该投资的未来收益进行预测。不过,我必须强调这只是expected,并不代表未来真正的收益和预期会一致。

所以价格并不单纯反映现在的资产价值,也同时包涵未来预期的因素在内,因此很多人对未来预期的不同导致对价值看法的不同。

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