主题:【原创】被动炒房记 -- 月色溶溶
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即房地产在目前已经成为一个影子银行系统(shadow banking system),由于货币政策缺乏责任心,长期货币发行量超过经济内生的增长速度,甚至时常处于负实际利率运行,上中产以上的阶层,普遍用购买房产来抵御通货膨胀和实现保值增值,把房子当储蓄用。由于商业银行系统乐于接受这种抵押物,购买房产甚至对经营现金流也仅有很小的影响,因此这个影子银行系统的运作是完全成立的。
这种现象越普遍,就越会增加将来经济下行周期触发资产负债表式衰退的可能性。即房价下跌->银行要求追加抵押->现金流紧张->经济活动收缩->居民购买力下降->房价进一步下跌的负向循环。2009年下半年以来,我们看到很多下中产甚至低产阶层也加入到这一逻辑中来,由于强烈的通胀预期,把自己一生的积蓄换套房子存起来。这样风险就在逐渐累积了。
通宝推:明心灵竹,唐家山,大Q,
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🙂谁提阶级了? 不要自己树靶子 向前向前 字966 2010-04-28 09:31:44
🙂专业炒房客要成立公司来管理房子 1 bqsc 字0 2010-04-27 21:23:44
🙂对专业炒房的我是不了解的. 月色溶溶 字0 2010-04-28 05:12:01
🙂月色讲的是一种普遍现象
🙂信人民币还是信房子,要做选择题啊。 股市就是搏傻游 字0 2010-04-27 21:05:49
🙂其实上面的逻辑对消费链条也是成立的 26 SkyWalkerJ 字622 2010-04-27 21:24:45
🙂天行者,所谓资产泡沫的财富效应 6 典韦 字345 2010-04-29 23:13:33
🙂或者说,买单的是后来人吧 1 SkyWalkerJ 字383 2010-04-29 23:36:22