五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】被动炒房记 -- 月色溶溶

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家园 严重不同意。

征收高物业税的话,首先受到冲击的是穷人。而且会导致房地产停滞,房租上涨。富人可以通过经营房地产的方法,有效的转移压力,而穷人就只能死撑。

说句实在话,象你哥哥那样有了钱,喜欢收集房地产的人还真得不多,不是为了安定和升值,很少人愿意在同一个地段购置多处房产的。喜欢收集美女和汽车的要多得多,可人们抱怨最多的还是房地产,因为,房地产不仅被垄断(个人不允许私建房屋),而且空置率高的异常。和房地产相比,尽管美女和汽车的初期投资费用低,日常维持费用高,但是高度的流动性,以及低端替代品的存在,有效的避免了瓶颈,备有前人所热捧。房地产问题的根本在于流动性低,政策规划的人为操作严重。什么时候,房地产回到其消费品而不是保值商品的位置的时候,其价格自然就下来了。不过对于现在已经和房地产共生的各级政府来说,这是一剂可能致死的苦药。

当然,话说回来,既然是作为投资保值商品,一旦被认为很难再升值,或者是要贬值,那么不过是什么原因造成的,其结果只有一个,就是崩溃式雪崩。放心,靠象你哥哥这样的个人资产,是无法把巨大中国的房地产弄成今天这个样子的,不过是随波逐流而已。

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