主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

为评估房价下跌的影响银监会开始在银行进行压力测试了

主要内容是评估房价下跌与基准利率上升对各家银行房地产贷款资产质量的影响，测试是全国性的，所有银行都参加。依我看，进行此次压力测试是为了给下一步措施摸底。测试的几个主要关注点：

1、本次压力测试将于六月初出结果。说明6月后中央还将根据测试结果出台下一步措施，如物业税等。但下一步措施的严厉程度将视测试结果而定。

2、压力测试中对房价下跌幅度的极限设定为下降30%。这反映了中央政策制定者认定的房价下跌极限，同时也反映出中央清醒地认识到房价下跌可能对银行造成的冲击。说实话，房价下跌如果超过30%，许多抵押给银行的房地产贷款将成为负资产，主动违约率将大增，银行将出现系统性风险