主题：【求助】重拳之下，房地产为什么跌幅那么小？他们想干什么？ -- 程不悔
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复 几点不同看法
4 比较典型的利用银行贷款炒房的是些有实业的家伙，利用厂房、生产线之类的不动产抵押来套取银行贷款，再组团以买房的名义给开发商放私贷。抵押物是比开盘价低得多的新盘楼房预售，这些房二次销售后的差价就是炒房团的利息收入，一般抵押一年到一年半，如果开发商没卖出去，炒房团按合约过户以二手房自己来卖。
开发商如果按低于开盘价的价格卖房给放私贷的家伙，开发商获得了什么呢？仅仅是资金的回笼吗？因为按你的说法，及时房子卖出很高的价格也和开发商没关系，因为：
这些房二次销售后的差价就是炒房团的利息收入
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🙂谢谢你，事情我说清楚些 2 程不悔 字654 2010-05-26 09:23:30
🙂假按揭一般是开发商在做 4 青猫 字1133 2010-05-26 19:32:18
😄多谢白门兄指点，不悔受教，你的帖子已被转至各大网站主贴 程不悔 字12 2010-05-26 22:47:01
🙂花一个，有个问题请教：
🙂开发商普遍缺钱 2 青猫 字777 2010-05-25 23:41:51
🙂没整太明白 空衣架 字7 2010-05-25 21:40:15
🙂的确是从头到尾都是错的 1 百年 字18 2010-05-25 21:36:07
😄谢谢，不悔都是这么磕磕绊绊地走，只要你们弄对了， 程不悔 字24 2010-05-26 10:07:33