五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】房地产问题分析 -- 瑞士

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家园 【商榷】只考虑面积,当然不合理

但是如果政府真的开征房产税,那就说明需要钱来填补财政缺口,这个时候弄到钱才是关键,不可能做到尽善尽美,人人满意。

以面积作为征税依据比较方便,因为这个是硬指标,一目了然,容易操作。

相反如果以地段、建筑质量、邻居、配套设施以及便利性等指标为征税依据,现实中难以实施,成本太高,也更容易舞弊。

其实很多因素都可以房子的每平米价格上体现出来,但是房子价格也会不断变化,怎么估值也是一个难题。

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