五千年(敝帚自珍)

主题:房价看顺差,而顺差? -- zhuhit

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家园 应该是房地产市场仍然过热,才引发物价上涨吧

房价上涨从两方面引发物价上涨:

第一,房价上涨直接推高生产成本,房价上涨一段时间后会传导到住房、办公楼、厂房的租金,间接推高生产成本,引发成本上升式的物价上涨;

第二,房价上涨,无数人贷款买房,这些购房款从银行流出来后并没有全部回到银行里存起来,留在社会上的部分也不全呆在某些人床底下或者被埋在大树下、池塘边,更不会投入生产,而是流入商品市场,大大增加了购买力,甚至变成投机资本,引发物价上涨。

2005-2007年房价大涨,向社会上释放了大量资金,所以才引发2007-2008年物价大幅上涨。

2009-2010年房价大涨,又引发了2010-2011年物价大涨。哪天房价下跌了,通货紧缩也就来了。

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