主题:房价看顺差,而顺差? -- zhuhit
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房价上涨从两方面引发物价上涨:
第一,房价上涨直接推高生产成本,房价上涨一段时间后会传导到住房、办公楼、厂房的租金,间接推高生产成本,引发成本上升式的物价上涨;
第二,房价上涨,无数人贷款买房,这些购房款从银行流出来后并没有全部回到银行里存起来,留在社会上的部分也不全呆在某些人床底下或者被埋在大树下、池塘边,更不会投入生产,而是流入商品市场,大大增加了购买力,甚至变成投机资本,引发物价上涨。
2005-2007年房价大涨,向社会上释放了大量资金,所以才引发2007-2008年物价大幅上涨。
2009-2010年房价大涨,又引发了2010-2011年物价大涨。哪天房价下跌了,通货紧缩也就来了。
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🙂如果你知道存款准备金这个东西 zhuhit 字60 2010-12-11 07:18:03
🙂我还是觉得房价上涨是供求关系造成的 6 cmosplay 字323 2010-12-11 00:55:01
🙂外汇占款最后过于集中在房地产才是一个主因吧 燃烧的河床 字486 2010-12-17 22:25:01
🙂应该是房地产市场仍然过热,才引发物价上涨吧
🙂顺差只带来多余资本,多余资金买房子就是中国特色了。 也要崛起 字0 2010-12-11 18:34:02
🙂印度独立之后顺差只有在1971哈1973年出现过 14 葡萄 字0 2010-12-11 17:39:35
🙂中国和这些国家一个很大的不同点是固定汇率和资本管制 zhuhit 字82 2010-12-11 07:11:00
🙂自由竞争模型不适用于房地产 2 天子码头 字416 2010-12-11 06:35:02