五千年(敝帚自珍)

主题:魔都房事2011 -- 秋天蚂蚁忙

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家园 二.计划实施第一步

老木是有周详计划的:因为近期甲区的房价有些下跌,而乙区所中意的房子价格却屹然不动,所以他想早点进行换房计划,免得买房卖房的价差扩大;另外,他借了一笔应付缺口的资金,为期一个月,然后通过老乡联系好做消费贷款的朋友,只要产权证一到手,就立刻去银行抵押借款,把缺口补上,以后按月向银行还款,应该是没有问题的。

这半年来,魔都的各色中介一直给他打电话,有的要买有的要卖。他出发前,已经为甲区的房子定了价格合适的下家,并委托老乡和卖家签约,但是乙区要买的房子还是要自己亲自去看看,价格朝向楼层,都是要亲自把关的。

到了魔都,第一件事,就是到甲区感谢一下老乡,当然要喝一顿酒。第二天,他拿到买家付的第一笔款项,第三天,就和中介一起去银行,想把房产证从银行解押(之前办的是十年期的按揭房贷,产权证一直抵押在银行)。路上,中介告诉他,为了能够提前从银行办完解押手续,早日得以过户,他们对银行经办人员做了不少的“工作”。到了银行,经办人员果然很热情,把办完解押手续的房产证拿出来,核对完老木的身份证,突然说:“对不起,我不能给你。”老木不解,忙问缘由。原来,当年买房子时,人家劝老木说把小木的名字加上去,可以部分规避将来可能征收的遗产税,结果现在房产证解押手续也需要两人同时在场。无奈,只好打电话联系小木,让他抓紧时间回趟魔都,办解押手续。

不过反正房子已经卖掉,钱也已经到手一部分了,过户的时间又还早,问题倒是不大,先等小木回来吧,还是抓紧去买房子,老木想到这里,就又乐呵呵的去了乙区小木妻的住处。


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