五千年(敝帚自珍)

主题:魔都房事2011 -- 秋天蚂蚁忙

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家园 三.计划实施第二步

小木夫妻现在正两地分居,他们刚出来工作,只有一个单身床位,两边单位分房排队都要好几年。两口子就先在乙区租了套房子,租金虽然比较贵,但只能咬牙熬到单位分房,也是可以忍受的。

开始是定位于二手房,老木到乙区附近转了一圈,惊讶的发现,中介电话中谈的房子,总是非常的符合预期,但那只是借以揽客,到真正看房时,却被告知已经售出,然后推荐旁边别的房子。转了两天,好不容易挑出两套来,让小木妻来看看,又被撅着嘴挑出毛病,要么太高要么太吵。老木觉着儿媳妇是个挺好的孩子,也想着找一个让小两口住着舒心的房子,就想再仔细挑挑房子。

但是根据这两天的实际看房情况判断,资金缺口比原计划的要多,卖房子的钱扣掉还贷款的余款,恐怕还要再添六七十万才成。不过老木心里还是挺踏实的,因为他的一个妹夫许诺可以借给他六十万,所以他想着只要一家人的收入可以支撑以后的月供,就没什么问题。

有了妹夫的承诺,又想到儿媳妇的挑剔,他试着去看附近一处新开发的楼盘,有中介介绍此处一批期房刚交房,正大量上市。那天中午,他便一人去新楼盘看房,路上,老木又很骄傲的用南方口音的普通话,费力的介绍着他的骄傲:孩子,房子,和他的单位,一再嘱托中介们为他寻摸合适的房子。路边多过米店的中介铺子里,西装革履的人们,对这位来自南方的客户,致以热烈的欢迎,虽然听不大懂他的话,但是基本上明白他的购买欲望是真实有效的。

还真是巧了,他很快找到了一套。那是毛坯房,楼层、朝向、布局,大小,都那么合适,稍微修改一下,可以改成三室一厅,将来老人还可以和孩子孙子一起住,完美!唯一比较的麻烦是,刚交的房子还不知道房产证能下来,不过卖家说一年左右应该没问题。

不过有了妹夫六十万的垫底,他还是很坦然的准备拿下这套房子,但先应该和家里说一下,没想到和老木妻的沟通很不顺畅,老木妻认为房产证一年才下来,时间太长,妹夫家不可能借给他六十万一整年。和小木的沟通也不行,小木认为价格太贵,就算拿下来,每个月的月供也是很大的负担。老木恼了:这个家,还是要自己掌舵的,老的小的都不中用,妹夫的钱都说好了,肯定没问题,至于小木就更让人生气,老子都给儿子出一部分了,儿子还怕太多。

和卖家谈话的地方电话信号不好,另外,还有人在旁边和卖家谈,准备要这个房子,于是老木决定不再打电话了,抢先签下合同。他和卖家好说歹说,把合同签了又付两万定金,还有六万中介费,一抬头,才发现已经是晚上九点了。于是又约上卖家一起去吃饭,心情舒畅。吃饭的时候,孩子们打电话到处找他,他很豪迈的通报了结果,孩子们都目瞪口呆,因为很少有人在半天时间内,就决定买两百多万的房子,但是也只能这样了。

老木很高兴,晚上又喝了一点酒,其实住在儿媳妇家里不舒服,不能抽烟,还要一个人喝酒,无趣。第二天又去甲区找老乡,那边的烟酒比较有劲,刚好那边房子的买家也希望他过去,办一下房屋的物业交接手续。甲区的买家是一对老夫妻,本地人,从城里搬出来的,看上了这六环边上的大房子,就想着以房换房,到这边养老,另外孩子的工作单位一般,眼见着魔都的房价,远不是将来孩子能买的起,干脆买个大的,也为将来的三代同堂预备着。

老两口一辈子小心谨慎,对交接的东西很仔细,水卡电卡钥匙物业费什么的,边看边聊,聊起了老木买的新房子,老太太想了一下说:听说这种期房交易是不受法律保护的,会出现很多纠纷,你还是小心一点,电视里有过这种案例。老木心里咯噔一下,赶紧回去和老乡商议,老乡一听也挺担心,赶紧到处找人咨询,有人说可以,有人说不可以,搞得老木越来越担心。赶紧给乙区的卖家打电话,卖家很不耐烦,说着说着就有些上火,老木的普通话实在是口音太重。

这边的事情办完,老木决定找乙区的卖家再谈谈,老乡也一起陪着,好有个商议。

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