五千年(敝帚自珍)

主题:【讨论】上周脑子一热,在上海订了套房子,纠结了。。。。 -- 阳光下的阴影

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家园 【原创】感谢大家捧场,附上后继报道。

昨天去交了首付,43万。

貌似到银行办按揭是要手续费的?不清楚了。

开发商指定贷款要找建行。如果手续不全或者不符合政策,需要包装公司,那就没有指定银行了。

现在还是有几个不明白的地方:

1、据说商业贷款可以在今后转成公积金,手续费只要数百元,不知道是不是属实,还是有什么特别的限制?

2、经济上来说,我可以选择15年或者20年的期限,但是包装公司强调,银行审核远远不如30年来的宽松(每月还款额较低),我想每年多还一点,15年内还清,除了每年一次提前还款,还有什么办法?不知道每年一次提前还款会不会收手续费。

下面还要到公司开空白收入证明给包装公司。由于在上海工作不到一年,需要包装公司包装,那就要一万四千块钱。万一贷不到款,就悲剧了。。。

利率还是杀人不见血的6.5%左右,优惠就不指望了,不知道万一今后政策放宽,还能不能获得利率优惠。

一年后还要准备些钱装修,现在,要开始收集信息了。

合同上得房率居然能到79%。。。。貌似墙体厚度也算一半的实得面积。。。。

今后,有房有车,可以调戏良家妇女了。。。。

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