主题：【讨论】上周脑子一热，在上海订了套房子，纠结了。。。。 -- 阳光下的阴影

昨天去交了首付，43万。

貌似到银行办按揭是要手续费的？不清楚了。

开发商指定贷款要找建行。如果手续不全或者不符合政策，需要包装公司，那就没有指定银行了。

现在还是有几个不明白的地方：

1、据说商业贷款可以在今后转成公积金，手续费只要数百元，不知道是不是属实，还是有什么特别的限制？

2、经济上来说，我可以选择15年或者20年的期限，但是包装公司强调，银行审核远远不如30年来的宽松（每月还款额较低），我想每年多还一点，15年内还清，除了每年一次提前还款，还有什么办法？不知道每年一次提前还款会不会收手续费。

下面还要到公司开空白收入证明给包装公司。由于在上海工作不到一年，需要包装公司包装，那就要一万四千块钱。万一贷不到款，就悲剧了。。。

利率还是杀人不见血的6.5%左右，优惠就不指望了，不知道万一今后政策放宽，还能不能获得利率优惠。

一年后还要准备些钱装修，现在，要开始收集信息了。

合同上得房率居然能到79%。。。。貌似墙体厚度也算一半的实得面积。。。。

今后，有房有车，可以调戏良家妇女了。。。。