五千年(敝帚自珍)

主题:想一下房价 -- 保胜卧虎

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家园 房价这个事根本就不是政府想不想控制的问题

房价本来就是政府用来渡过经济下滑难关的一种手段。象一个农民打工攒了点钱,但是感觉今后几年可能钱不怎么好挣,干脆在家翻盖新房子,添置新家具。一来省却了无所事事的烦心,二来把钱花掉,房子盖起来在村里也算是证明一下自己,最后是钱花了,房子盖了,更高的期望来了,以后得更加努力去挣钱。因为新房子需要很多配套设施。

朱总理在任的时间就已经把房地产划到支柱产业。剩下来的事就是从这个产业里赚多少钱的问题。现在的问题是有点怨声载道、地方政府太赤裸裸,除此之外,没有一点点不对。

至于从什么理论上找房价的合理点,纯粹是比研究明天大家就能穿越一样的可笑。

至于说到刚性需求,那更是个胡扯的事。就农村的例子来说,有的人一辈子把自己的房子翻腾个五次八次的,也就是最高的水平了。当然这样的人家,生活品质应该不会怎么好(跟同样勤劳的人比),因为翻腾房子是一个家庭的大事,翻腾一次,院子、家具什么的都得倒腾一次,而这些都得靠积累而来。极个别有外财都是少数,不具有代表性。农民是如此,皇帝家的故宫也是如此,如果不相信,从一般农民家庭到皇帝老儿,谁要是感觉自己财大气粗不服气,三天两头翻腾房子,那离败家不远了,本人也得被累得吐血不止。

说到这肯定有人说:即使是每年一部分人翻腾房子也会是不小需求。这个俺不否认,一个村子100户人家,每年有个几户翻腾房子很正常,如果90户以上每年都翻腾房子,我看这个村别说提高生活品质、教育、科技、医疗卫生等,就是庄稼估计都比往年差一大截。

不过90%的人折腾房子,很是热闹,每家都拿出自己的血本花费。过后的结果是啥不言而喻

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