主题：想一下房价 -- 保胜卧虎

数据出处是普查局住房统计Table 3-14。

按一般的两房担保的按揭贷款（conforming loan）规定，家庭在住房上的必须支出（还贷、地税、保险）不得超过税前收入的30%。按房价10万估算一下：

房价：100，000

贷款额：80，000

利率：5%

每月还款（30年固定利率）：429.46

每月地税（每年房价2%，偏高）：166.67

每月保险：15.02

每月负担：611.14

每年负担：7333.68

最低收入要求（除以30%）：24，446

房价：收入：4.09

这是满打满算的情况，一般情况下收入上会留有余地。而且，收入上去以后，就不一定全用来买房了。在很多地方，想买也没有。在普查局的表3－14里，20%的房子房价收入比在1.5以下，另一个分布比较集中的比例值是3-3.9%， 占13%。所以总体来看，2.8的房价－收入比是正常的。8-14的估计太高了，按表3－14的数据，有如此高比例的住房只占15%以下。按照我前面的估算，10的房价－收入比相当于6万收入买60万的房子。虽然前几年有这种例子，但绝不是一般的美国人干的事。