主题:【零散原创】美国点滴 -- 自以为是
共:💬69 🌺521 🌵1
比较法:根据估价对象和类似的(位置、结构、新旧等)市场交易的房屋的异同,将案例的市场交易价格修正,计算出估价对象的价格;
收益法:将房屋出租的客观净收益折现;
成本法:修建房屋的全部成本减去房屋使用的各种损耗。
一般来讲,美国的房产市场非常发达,首选比较法。只要有足够的交易案例和历史数据,普通住房,计算机测算,很快的,精度也不错。
- 相关回复 上下关系8
压缩 2 层
🙂能否介绍下估价师的工作。比如: 投入 字176 2011-10-31 03:03:57
🙂估价师Appraiser的主要作用就是帮银行贷款做帮凶 1 赖皮猫 字494 2011-11-02 02:58:56
🙂也不一定完全走过场 1 自以为是 字66 2011-12-16 00:43:59
🙂估价大致有三种方法
🙂多谢 投入 字0 2011-10-31 22:31:24
🙂【零散原创】美国点滴--3.1消费信贷(其他) 35 自以为是 字2529 2011-10-30 00:38:47
🙂Bail bond 也算短期信贷吧 foureyes 字0 2011-11-04 12:41:38
🙂这个没什么了解,不敢说 自以为是 字0 2011-11-04 19:46:13