五千年(敝帚自珍)

主题:不喜勿入:做空中国房地产市场时机判断 -- 典韦

共:💬190 🌺806 🌵4
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 什么才是资产?

《富爸爸穷爸爸》里说:资产就是能给你带来正现金流的东西。如果你有2+套房,除了自住之外还可以出租给自己带来收入,那么这个出租的房产就是资产。如果自己贷款买房,每月交月供,这明明是自己的主要的消费开销,怎么能算资产呢?一定要算的话,也只是银行的资产。

统计局硬是把你的房算作资产,那只是一种统计游戏。

实际上随着房价的抬升,各行各业都在涨价。无他,所有的行业都需要房子地皮才能经营。

如果房价跌下来,很多人立刻会冲出来买房,装修,买家具,买电器,结婚,生小孩……

房产与其他商品最大的不同,就是房产是因不能移动而天然垄断的——戈壁的土地再便宜,您也不能住过去是不是?每个人只能住在离自己的工作地点一定距离内的地方。所以所有的房产商和炒房者实际上是在合谋垄断,不愁你不买。所以买房的人越多房就越贵。而其他商品,长期而言,买的人越多就越便宜。

所以我相信,如果房价下跌,必定百业兴旺。

当然,如果放任市场自动调节,房价永远不会主动下跌的。这里必须要有政府意志。

全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河