五千年(敝帚自珍)

主题:不喜勿入:做空中国房地产市场时机判断 -- 典韦

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家园 我说“房价永远不会下跌”是绝对了

炒房者要赢利,必定是最终住在房子里的人在支付此前历任转手者的赢利,无论是买是租。而住的人所能支付的极限,必定是他们的收入扣除必须支付的最低限度的其他生活成本。超过这个极限,房产就必然沦为一个在炒房者之间击鼓传花的游戏,就如历史上的荷兰的郁金香泡沫,以及中国80年代东北的君子兰泡沫,必然迎来泡沫破碎的那一天。

就社会平均水平而言,居民收入上涨程度显然赶不上房价上涨的程度。所以如果国家不控制,房产必然泡沫化,而且必然破裂。

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