五千年(敝帚自珍)

主题:大投资(一) -- 陈经

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家园 你的数据都是主观判断

举我自己的例子,苏北农村。

95年我家盖完房子之后家里负债约1万。

97还完债之后,家里陷入了基本财富无增长的阶段,因为我上学开始花钱了。

99年我考上市里最好的高中,再前一年考上的是不用花钱的,但是我那年开始是要花钱的,我属于分数字前列的,三年只要花5000,住宿费多少我忘了,反正当时家里交完这钱基本就没钱了。

我每月回家拿一次钱,高一每月150元,高二每月200元,高三每月250.

高二那年,姐姐出去打工了,每年会补贴家里两三千,等于我的生活费基本是我姐姐出的。

父母要为我大学的学费和生活费做准备。

02年上大学,基本上学费加生活费一年在1万左右。此时中国经济开始好转。

我家每年支持我一个人读书还是可以支撑的,我自己在赚点零花钱。熬过大学阶段。但是就这样,家里还是在我上大学四年期间借了有1万块左右。

06年毕业没要家里一分钱出去闯荡。

于是家里开始能攒下钱了。

到了前两年买房子的时候,父母在家里攒下来快10万存款。

我舅舅家,97年盖楼房,借了大概有3万块。他家自己就只有一万块。这三万块一直到2002年才还完。后来到2007年,全款9万块在镇上买了个三层的楼房。就跟我三姨娘四姨娘各借了5000块其他没有外债,第二年就还了.我二姨娘06年在另一个镇上买的小楼房,5万块,没有借外债。如果跟你讲他家小孩2001年上初中都没钱上不知道你信不信。当时没钱上初中直接出去打工了。

我不知道你讲的家里有个小房子,普遍有约5万存款的家庭是不是有普遍意义,但是在当时农村基本没可能性。

而如果是城市居民,当时有5万存款加房子的家庭,在到了最近十年,大部分应该不会贷款买房子的。南京上海的本地人,拆迁分的房子多了去了。贷款买房子的都是其他地方想涌入这座城市的,比如我这类型的。我们这类型的,在90年代还在温饱线上挣扎。

你说的那个类型的,类似我直接领导。

我直接领导2002年结婚的,南京人,算家庭条件比较好的。讲结完婚两人一算,还有5万存款(比你说的普遍5万存款晚了很多年)。当然他们有房子,父母留的房子,大概60多平。到如今现在年薪已经百万了,他老婆比他收入还多。

那五万存款,有一部分钱他们买了股票,不会炒,后来家里收入增高的比较快,就忘了这股票,06年股市火爆时想起来。已经价值快50万了。他们拿这笔钱买了一套房子。

就算他们没买股票,在06年以他们的收入付个首付贷款买个房子还是很轻松的。以他们后来的收入,那贷款顶多三年估计就还清了。就算不还清,他们也带不了多少款。

我现在买的房子,房东05年买的,当时房东贷了20万,房价一共30万,这地方以前在南京算大农村,2000多一平没人愿意买。他跟我讲当时压力超级大,后来没想到到09年就提前还完了。转眼地铁通过来,这小区房子普遍涨到了1万。

你说他贷款?他丫没贷款压力。就是因为要去苏州工作了,才卖的房子,用这钱到苏州轻松买一套,根本不需要贷款,但是房东说傻子才不贷款。

一步快步步更快。

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