主题:【原创】加拿大的开发商也很牛气 -- 脑袋
小百姓家能有多少时间和资源来斗?
其中一家看来买来时准备养老的,看中的是安静和景观,所以他甚至不提赔偿,只是没法接受这个房子了。如果你买一套房子是准备用来度过余生的,任何重大不满意都会让人难以忍受。更别说他们家直接面对路口。他提出让开发商买回他的房子,他再去别的地方买房。开发商没同意。
其实开发商同意了他也会亏不少钱。因为他们家的房子1年前买期房时估计大约价值80万。这一年这个地区独立房涨幅大概10%,新房成长性更好。中间涨价大约8万。但这个涨价要不要算进买回价中,按多少算?对于小百姓,这不是个小数目。如果自己按市场价来卖,他会多掏一次中介费,大概4万,还有房子现在位置已经不好了,也卖不到以前位置好时该有的价格。
面墙的一家也说不出该赔多少。让律师来谈,自己请的律师和开发商的律师能力和资源上有差距,除非涉及到心灵伤害能谈出天价,一般的实物纠纷,赔偿费除去律师费能剩多少很成问题。他们抗争时,说话能感到底气不是很足,很不甘,很气愤,但自己也知道没有多大搞头。
如果大家集体诉讼,开出价格高得发展商无利,就像他威胁的一样,改计划为town house 或 apartment,大家更加倒霉。大多数人的损失是从树林景观房变成了院子对院子的正常房,心里不爽,但损失多大,没有什么法律依据。
这个事对我最大反感是发展商态度的傲慢,政府官员的态度像对喜儿介绍黄老爷有多善良的狗腿子,看到普通人维护自己权益时的无能为力的感觉很让人不爽。因为这次是运气还好,如果我当时选了他们的房子,这时候那个欲哭无泪的人就可能是我。
回想网上中国暴露出的维权的艰难,感到全世界作个屁民都是多么不容易的事。所以分享这个故事给河友。
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🙂政府估价一般比市场价低一大截。 脑袋 字190 2013-11-22 20:23:13
🙂我就从来不认为民主有屁用 狼浪 字120 2013-11-22 10:40:05
🙂就是4-5户绝对受损者的补偿和报复问题 2 迷途笨狼 字180 2013-11-22 09:00:52
🙂这个损失不好算,算的结果靠律师能力和能动用资源。
🙂别管对手律师,只管形象损失,大到一定程度就有合理让步 迷途笨狼 字0 2013-11-23 08:10:01
🙂制度完善要看对谁。完善的屁民一点脾气都没有,可悲的现实。 10 易嘉 字855 2013-11-21 22:17:48
🙂哈哈,这个帖子改改,可以去天涯论坛钓鱼。 伏波将军 字0 2013-11-21 21:43:25
🙂居民们有什么打算,能不能联合起来找律师上告? 芷蘅 字0 2013-11-21 16:03:56