主题：【讨论】房地产投资增长销售下降说明什么？ -- xiaobailong
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前三季度，全国房地产开发投资68751亿元，同比名义增长12.5%（扣除价格因素实际增长11.7%），增速比上半年回落1.6个百分点，其中住宅投资增长11.3%。房屋新开工面积131411万平方米，同比下降9.3%，其中住宅新开工面积下降13.5%。全国商品房销售面积77132万平方米，同比下降8.6%，其中住宅销售面积下降10.3%。全国商品房销售额49227亿元，同比下降8.9%，其中住宅销售额下降10.8%。房地产开发企业土地购置面积24014万平方米，同比下降4.6%。9月末，全国商品房待售面积57148万平方米，同比增长28.0%。前三季度，房地产开发企业到位资金89869亿元，同比增长2.3%。
房地产新开工面积，销售面积，销售额都有可观的下降幅度，新批土地也有下降，没卖出去的房屋面积增长幅度惊人。而且从销售面积和销售额的下降幅度对比，可以看出房地产价格略有小幅下跌。
从上面这几条看，房地产似乎面临严峻考验，应该是要走下坡路了。
然而，与这组数字相反的是，房地产投资增长同样迅猛，到位资金虽然没有大幅度增长，但是数额却高于投资额。这多出来的资金进入房地产，却是为了什么？
房地产销售下降，特别是新开工面积也严重下降的情况下，这么多新增投资是怎么回事？比投资额更多的到位资金又是在干什么？谁给分析一下？
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🙂【讨论】房地产投资增长销售下降说明什么？
🙂房地产投资是否包含非商品房部分？ 1 随性自在 字324 2014-10-26 23:13:03
🙂没有感觉房地产泡沫很大啊 2 海峰 字747 2014-10-22 00:33:32
🙂不限购的话开发商可以做假按揭 5 陈王奋起 字177 2014-10-27 07:18:22
🙂张三犯错，李四吃药 1 海峰 字961 2014-10-28 02:34:32
🙂可以大规模开发40平米小户型弥补，地产党干吗？ 迷途笨狼 字0 2014-10-28 02:54:20
🙂吃相太难看，就想不劳而获，赤裸裸的抢劫 木讷的呆子 字0 2014-10-24 06:10:46
🙂不是这么对比计算的 1 xiaobailong 字445 2014-10-22 09:38:06