主题：去年到今年楼市调整逆转，是不是有问题？ -- 林风清逸

深圳已经五万了，比去年的这个时候上涨了40%不是击鼓传花是什么

去年这个时候均价三万五，今年这个时候是五万，涨幅足足42%，，躺着就有42%的收益，还有什么投资比这个来钱更快更稳？

深圳本外币存款余额同比增速和深圳房价同比增速是滞后极度正相关，滞后期为8个月，也就是说把深圳房价同比增速的数据往前提8个月再和深圳本外币存款余额同比增速数据叠加，其相关系数约为0.9，属于极度正相关。这意味着深圳本外币存款余额同比增速见顶后8个月左右，深圳房价同比增速也为见顶。

　　事实确实如此，深圳本外币存款余额同比增速于2015年7月见顶，深圳房价同比增速于2015年4月见顶。目前深圳本外币存款余额同比增速接近零，这意味着明年上半年深圳房价同比增速会跌到零附近。如果深圳房价同比增速跌到零附近或者跌成负数，深圳房价环比增速也会跌到零附近或者跌成负数。

　　根据历史数据分析，吴裕彬预测，深圳的房价本身应该会在明年6月份左右见顶(时间误差以月为单位)，由于深圳上海两地房价高度正相关，上海的深圳的房价本身也应该会在明年6月份左右见顶(时间误差以月为单位)。届时，深圳上海两地的房地产作为中国准备逃离资金的资产池和洗钱工具，其暴力拉升的环节将结束，将全面进入高位派发模式。届时，深圳上海两地的本外币存款余额同比增速早已坍塌为负值，深圳上海两地的房地产流动性支撑不足，高位派发的模式极有可能会向下失控。