五千年(敝帚自珍)

主题:去年到今年楼市调整逆转,是不是有问题? -- 林风清逸

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家园 统计局这个所谓涨幅抑制,其实是虚的,没有参照价值

今年以来,楼市的火热再度成了最关注的话题。8月份,这个传统意义上的楼市淡季,火爆局面似乎得到些许缓解。昨日,国家统计局新闻发言人盛来运表示,虽然房价仍在上涨,但一线城市和一些二线城市房价上涨的势头初步得到遏制。

??“房价还在上涨,但涨幅在回落”

??国家统计局发布昨日发布的数据显示,1至8月份商品房销售无论面积还是价格,增速均较1至7月份有所放缓。其中,1至8月份商品房销售面积增长25.5%,比1至7月份回落0.9个百分点;商品房销售额增长38.7%,回落1.1个百分点,涨幅依然较快。

注意一个基本的背景词:

“楼市淡季。”

我印象中,暑假期间好多事情都在转变。结果新闻也说了实话,淡季。

在淡季,即便不看新闻,正常应该发生的事情是什么样的呢?肯定是降温。那么新闻里是怎么说的呢?

“房价还在上涨。”

就是说这温度还在往上走。

当然,也不是全都没有好消息:

“涨幅在回落。”

去库存也有好消息,少了几百万,据说:

“今年以来连续6个月商品房库存在下降,累计减少约3000万平方米。“从这个角度来讲,去库存成效是比较明显的。” ”

但是总量是多少呢?

“国家统计局数据显示,8月末商品房待售面积为7.09亿平方米,比7月末减少512万平方米。其中,住宅待售面积减少639万平方米,办公楼待售面积减少2万平方米,商业营业用房待售面积增加54万平方米。 ”

我们再努努力,继续去库存,一年下来,能将7亿改成6亿。

如果没有这一句话:

“数据显示,全国房地产开发投资约6.44万亿元中,住宅投资约4.31万亿元,增长4.8%,增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。而土地成交价款4632亿元,增长7.9%,增速提高0.8个百分点。”

四个字概括,就是扬汤止沸。

我觉得这是要出大事的节奏。

不过出大事,也是在明年五六月份,那时候换届已经结束了。

现在是9月,先是中秋,然后国庆,1月底是春节,3月初是两会。11月12月两个月时间很短暂,干不了什么大事了。2月应该是两会大局已定的时期,就是会前最终布置了。

所以现在这个时段,已经是人事工作节奏了。这个回合制游戏已经要进入下一个回合,马上就要进入到两会节奏了。

在人事动作方面,现在是布局的高峰期,据说有些地方已经开始冻结人事关系。

所以近期的时局不是很稳,很多干部出事。但是楼市调控会怎么样,我真说不准。一般来说,是不会有大动作,除非要拿这个做入手点,收拾相关人员。那就不是楼市要怎么样才怎么样了,而是人事要怎么样所以楼市才怎么样。

反过来,我就琢磨着,去年楼市调整,调着调着忽然变成棚户区改造,变成给楼市添柴火,简直就是一百八十度大转弯,我觉得有问题。

通宝推:時千峰,
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