主题：从事实来看，中国经济一定是something wrong -- Ace

商铺交付的时候，已经翻了一番。我自认为比妹妹优秀，但是绝没有这个胆(相对她的现金流)。

我小姨卖了10多年机器煎饼，攒下两套铺面、一套商品房，也是我妹妹操盘，否则的话，我小姨也就能给儿子攒一套小婚房。我妹妹比我小姨优秀，但是绝没有我小姨勤劳(我小姨做机器煎饼的时候，每天早晨3点起床，一年工作360天)。

我妹妹这种玩法是有风险的。我小姨在买了商品房后不久，两口子由于实在无法支撑长期高强度的劳动，把铺面租出去，到超市打工。收入只够生活和供孩子上学，至今欠我和我妹妹13万人民币。然而房价的高速增长让这种风险变得很低甚至没有，她无论是卖掉商品房、还是卖一套铺面，都可以轻松还债而且大赚。

如果没有疯狂的房价，这种拆东墙补西墙、死抻现金流的玩法风险是很大的。是土地财政让炒房变成稳赚不赔、比踏踏实实做事更赚钱的营生。

即使没有我的支持，我妹妹也会是同一个玩法。房屋抵押(国内比较麻烦)、亲友凑、众筹、甚至高利贷炒房都可以稳赚不赔，找我借不过是比较方便罢了。

炒房和炒股最大的区别一是杠杆、二是现金流。用杠杆炒股的是赌徒，用杠杆炒房的是绝对的正常人；炒股不一定有分红，炒房则一定可以有租金。一上扛杆，就是撑死胆大的、饿死胆小的，和是不是优秀关系不大。

人的精力是有限的。由于资金量大(相对普通家庭的现金流)，炒房绝对是非常耗精力的行为。不仅耗精力，而且耗时间(不停地看新楼盘)。以华为的工作强度，很难想象华为员工在工作之外有精力炒房，估计看婚房都是晕晕乎乎随大流。

我在帝都有两个身家过亿的同学，都不炒房，而他们不炒房的原因是觉得风险太大(他们对帝都房价表示震惊)，倒是他们居家的太太对炒房十分热衷。

我有出租房。为了减税，我把出租房的贷款做到最大，在这种情况下，租金依然可以养房而且有点富裕；我又用贷款买农地，地租收入高于贷款利息(贷款利息其实是由出租房房客承担的)；升值另算。我的租客之所以付的起租金却不买房，除了可能的主观原因外，可能的客观原因有：拿不出首付、贷不到款、拿不到我能拿到的利息。

这不是剥削是什么？

如果一个社会的设计，使劣势群体不得不受优势群体的二次盘剥，那么食利者则会越来越多，社会发展也会逐渐失去动力。这就是楼下宏寺河友说的：

除了少数处在顶端的阶层，作为普罗大众，在你美滋滋的盘剥别人的时候，可曾想过如果哪天你变成劣势群体肿么办(其实是分分钟的事)。