五千年(敝帚自珍)

主题:房地产问题大论辨专题,欢迎大家来怼到我无言以对。 -- 俺老孫

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家园 中国一线今天的房价,是5年后二线的正常价格。

中国一线今天的房价,是5年后二线的正常价格。

今天二线的房价,是5年后三线的正常价格。2016年底很多二线城市的房价,比如郑州、武汉、合肥、石家庄,都达到或超过了北京上海2011年底的房价。

你自己装修过房子吗?60平米的房子简单装修一下,10多万就不见了;100平米的房子简单装修一下,30万就不见了。

装修都这么贵了,房子凭什么要卖得比装修更便宜?

房子的背后,是基础设施,拆迁、土地平整、配套道路、燃气、电气、网络、上水、下水、污水处理、绿化、医院、学校,在一线和二线,还有地铁。这些都是花钱如流水的东西,这些费用最终都要摊到房价里面。

要求房价便宜的,无非就是要求某些公用设施要免费让你使用。问题是这些公用设施,总是要花钱建设的,你房价便宜了,谁来出钱搞建设?

一线城市价格可能有泡沫,有地铁的二线城市,远郊地铁边的房价如果还不到1万一平米,绝对是低估了。

缺少配套的地方,包括北京在内,房价都很低,关键你也不会去买。基础设施配套和工作机会,才是房价最根本的支柱。

中国这种房价10年9调控的国家,房价一定是低估的。如果有钱,中国的房子,有地铁的二三线城市,价格合适的话,一定要继续买买买。

通宝推:蓝鸟,秦波仁者,
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