主题：房地产问题大论辨专题，欢迎大家来怼到我无言以对。 -- 俺老孫
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房价最后的解决方式就是房产税。
收了房产税后，房屋的真实价格仍然会很贵。但是这个价格变成了房价+税收，表面上看房价降低了，而实际的使用成本可能更贵了。
巴西圣保罗，投资公寓的话，房租，也就是租户的实际成本是房价的4%；税大约相当于房价的2%，房东的实际收益是房价的2%。
回到北京，假设500万的房子，现在的房东收益是1%，刨掉折旧一年5万元，这也是租户实际支付的成本。收取1%的房产税后，房价可能会跌到250万，房子税收2.5万元，房东收益5万元，保持2%的收益率，一年的租房实际成本变成了7.5万元，房东房子贬值，租户租金上涨，基本上就是最后的结果了。
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🙂这次两会估计又得出台新政策限制了 知其何休 字183 2017-02-21 02:59:17
🙂去看看煤炭、钢铁去产能的结果吧 海峰 字297 2017-02-22 21:17:38
🙂基础设施融资的基本方向应该是按使用付费。 2 也要崛起 字317 2017-01-18 01:01:49
🙂房价最后的解决方式就是房产税
🙂我在本楼别的帖子里说过我毛坯房没装修就住进去了。 1 俺老孫 字124 2017-01-16 05:29:03
🙂你不是孤例。 审度 字0 2017-01-16 05:45:52
🙂从国际国内历史和未来角度谈谈房地产及相关产业 12 gschen 字2868 2017-01-16 02:25:59
🙂虽然不是全同意，但还是很佩服，连文科生都得背锅啊！ 1 俺老孫 字246 2017-01-16 06:47:32