主题：周五之前 -- 本嘉明

但中国的房贷余额只有美国的1/4，所以风险有限。

另外房价对社会的影响主要通过租金。大概中国城市居民绝大多数拥有自己的房子，租房仅仅对刚刚移居大城市的年轻人居多，租金一直涨不上去。上海的房价已经迫近东京，但是租金仅仅日本的1/3。

房价如果下跌，对于租金的压力反而更小。因此你列举的高房价的两大问题，其实产生的效应是互相对冲的。

我同意你说的高房价的社会危害，是一种食利行为。我反对高房价是因为高房价让开发商赚取了不应该的高额利润，掠夺了老百姓的心血。但房价已经高了30%，造成的即时危害反而并不大，控制升幅即可。

至于目前房子是不是造得太多，我看还不够，距离美国人民的人均面积低太多。美国人民的住房太奢侈，降低到30~40%就挺好。