主题：河里政治话题太多，改改口味。我在国外搞拆迁 (1) -- 七天

找我们礼不直气不壮，钉子户就去找镇政府，由于觉得自己占理，闹得十分厉害。在钉子户和镇政府闹的过程中，小镇居民分成两派，一派觉得钉子户太贪心，尤其是那些住在附近的人；另一派觉得A公司不应该因为点小钱让项目停摆。镇政府夹在中间，请求我们举行了一次OPEN HOUSE。我们的表现中规中矩，不多说了。说一说钉子户、镇长、议员、媒体的表现。

钉子户的发言比较有意思。他拿出了A公司上一年的财务公告，说，“你们公司去年利润有xxx，挣了那么多钱，应当回馈社会......”这段话一说，满场哗然。钉子户一看不对，开始嫌补偿不够，说自己花了很多钱装修，要xx万不算多----他自己把要求的补偿数字当众公布出来。

镇长已经被他折腾得七窍生烟，听到他要求的补偿数字，大步走下台，拿起一叠报纸，翻到地产广告页，开始念上面的地产广告：

x市x区，独立房、xx型车库、土地面积xxx、房屋面积xxx、x室x卫、20xx年建成，xx万

x镇，独立房、xx型车库、土地面积xxx、房屋面积xxx、x室x卫、20xx年建成，xx万

x市x高品位区，独立房、xx型车库、土地面积xxx、房屋面积xxx、x室x卫、20xx年建成，xx万

......

镇长一口气念了将近10分钟，然后说，你说说你要的钱能买个什么样的房，你的房又是个什么样的房。

钉子户开始狡辩，无非是我的房虽然不好、但是装修花了大本钱。

小镇居民，住在钉子户附近的利益和我们的项目息息相关，因此参加Open House积极性较高，而住的比较远的居民，参加Open House的积极性较低，因此参加Open House的，反对钉子户的较多。

听到钉子户关于自己房子虽然不值钱、但是装修花了大本钱的边界，开始议论纷纷。

钉子户看势头不对，赶快转进，指责镇政府规划错误，造成他损失（其实没有损失，因为我们的估价是按正常开发估的）。镇长的回答是标准答案，“镇政府规划没有错误，因为1950's年代的事情没有文字记录”，但是“镇政府以后会吸取教训”。钉子户赶紧顺竿爬，“既然镇政府有错误（这是偷换概念：教训vs.错误），让他接受业主公司的补偿也可以，镇政府把双方的差价补出来就行了...”

这是一个犯众怒的要求，因为镇政府的收入来源于地产税，政府赔钱，在场的各位都要掏腰包。而且要赔也不能只赔一家，中间那家更有资格要求赔偿。

所以，我觉得钉子户当众提出这个要求，非常的SB。除了孤立自己，让所有人觉得他不可理喻，没有任何好处。

这个请求不仅镇政府不能答应，我们也不能答应。

理论上讲，问题出现后，附近房屋的价格会受到影响。但是在实际操作中，我们特别强调房屋估价不要考虑这个因素。前面说过，我们做事讲究依据，如果镇政府真的公开给了补偿，我们的估价基准就变了。

一片哗然之后，镇长坚定地拒绝了这个要求。

这个时候该选区的议员也站了出来。议员是干嘛的？议员是代表大多数的，既然有大多数可以代表，议员要是不站出来打落水狗，那可就是职业素养问题了。

钉子户一下被逼到墙角。

于是钉子户只好瘦驴拉硬屎，“如果不满足我的要求，我们法庭上见！”----这话是冲镇长说的，事实上他只起诉了镇政府。

镇长回应“悉听尊便。”

在钉子户拂袖而去的时候，镇长又加了句，“希望律师不收你钱。”

既然进入诉讼程序，自然旷日持久，项目组暂时解散。我的拆迁经历也到此为止。